삼성아파트

삼성아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 68만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 4,000만 기준)
• 목포시 산정동 인근 단지(10개) 평균 비교: -59.3% — 인근 평균 약 167만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 112.5%

삼성아파트는 300세대 39년차 노후 단지로 최근 5년 매매 53건이 거래된 소규모 실거주 단지입니다. 24년 12건에서 25년 12건으로 거래량이 정체된 상태이며 평균 매매가는 4,171만 원 수준입니다. 전세 2건에 비해 월세 9건이 거래되는 등 임대 수요가 상대적으로 활발하고, 전세가율 112.5%는 전세 매매가를 초과하는 상태로 갭투자 위험이 있습니다. 목포역 도보 9분의 준역세권 입지가 기초 수요를 뒷받침하는 정도입니다.