근화황제

목포시 산정동 · 150세대 · 1992년 · 근화건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 1천
13층 · 2025-12-03
최고가 동일
5년 연평균 +5.5%
최근 5년 최고가중개거래
1억 1천
2025-12-03

최근 실거래

근화황제 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-12-03
매매9,250만직거래
전용 85㎡ · 11층
2025-08-31
매매9,400만중개
전용 85㎡ · 15층
2025-07-06
매매1억 300중개
전용 85㎡ · 3층
2025-03-18
매매8,500만중개
전용 85㎡ · 1층
2024-12-22

가격 추이

근화황제 시세 분석

근화황제는 150세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 38건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 8건에서 25년 7건으로 거래가 -12% 줄어 시장 관망세가 지속되고 있으며, 85㎡ 매매 평균 9,000만 원은 5년 최고가 1억 1천과 2,000만 원 차이로 가격이 조정된 상태입니다. 전세 5건 대비 월세 6건으로 월세 거래가 더 활발하고, 전세가율 96% 수준으로 갭투자 메리트는 제한적이며 1992년 준공 34년차 노후 단지로 실거주 수요 중심의 거래가 두드러집니다.

휙 등록 매물

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산정동 주변 단지

위치

전라남도 목포시 남해로 73

단지 소개

소재지전라남도 목포시 남해로 73
준공1992년 · 공동주택
세대수150세대
최고층지상 15층
주차지상 127대 · 세대당 0.85대
난방개별난방
시공사근화건설
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,500만 (전용 75㎡ · 2025-07-02)
5년 최고8,000만 (2022-10-18)
전세가율 96.0%

최근 5년 동안 근화황제에서는 총 49건의 실거래가 집계되었으며, 매매 38건, 전세 5건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 산정동 동백 아파트, 산정동 삼학하이츠 아파트 등이 있으며, 같은 산정동 일대의 다른 단지는 목포시 산정동 아파트, 시군구 단위 비교는 목포시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

근화황제는 몇 년 준공, 몇 세대?
근화황제는 1992년 준공 아파트로, 총 150세대 규모입니다. 시공사는 근화건설입니다.
근화황제 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2025-12-03 기준)
근화황제 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2025-12-03)
근화황제 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 38건이 집계되었습니다.
근화황제 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 7,960만입니다.
근화황제 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 767만 / 월세 49만입니다.
근화황제 전용면적은?
근화황제의 전용면적은 75㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
근화황제 주차 가능 대수는?
총 127대 (지상 127대) 주차가 가능합니다.
근화황제 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
근화황제 면적별 가격은?
전용 75㎡ 7,500만, 전용 85㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
근화황제 노후 아파트인가요?
근화황제는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
근화황제 1억대 매매 가능한가요?
근화황제 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 8,284만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
산정동 아파트 중에 근화황제만한 단지가 있나요?
산정동에는 근화황제 외에도 여러 단지가 있습니다. 목포시 산정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
근화황제 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1천, 최근 전세가 8,500만로, 전세가율은 약 96.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: