광양 동문디이스트

광양 동문디이스트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 356만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 300 기준)
• 광양시 마동 인근 단지(10개) 평균 비교: +74.4% — 인근 평균 약 204만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 28건 (활발)
• 전세가율: 82.5%

광양 동문디이스트는 1,114세대 신축 단지로 최근 5년 매매 64건에 비해 전세 232건, 월세 173건이 거래돼 임대 수요가 매매보다 훨씬 활발한 특성을 보입니다. 24년 16건에서 25년 36건으로 매매 거래가 +125% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 3억은 5년 최고가 5억 2천(25년 11월)과 2억 2천 차이가 있어 가격이 여전히 형성되는 과정으로 해석됩니다. 전세가율 82.5%로 갭투자 매력이 높으며, 신축 단지의 임대 수요 중심 거래 구조가 뚜렷하게 두드러집니다.