연수 성호 아파트

연수 성호 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 482만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 4억 500 기준)
• 연수구 청학동 인근 단지(10개) 평균 비교: +2.4% — 인근 평균 약 471만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 54.3%

연수 성호 아파트는 488세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 48건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 12건에서 25년 14건으로 거래가 +17% 증가했으나 절대 수량은 여전히 낮은 수준입니다. 5년 최고가 4억 6천(2021년 9월)과 현재 평균 매매가 3억 6천의 격차는 약 1억 원으로 33년차 노후 단지치고는 가격 방어가 이뤄지고 있으며, 84㎡ 전세 평균 2억 2천으로 전세가율 54.3%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 인천바이오과학고등학교 도보 2분, 인천청학초등학교 도보 5분의 학군 입지가 실거주 매수 수요를 뒷받침합니다.