일신풍림아파트

일신풍림아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 435만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 7천 기준)
• 부평구 일신동 인근 단지(10개) 평균 비교: -17.9% — 인근 평균 약 530만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 19건 (활발)
• 전세가율: 93.3%

일신풍림아파트는 750세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 104건이 거래된 활발한 단지입니다. 다만 24년 40건에서 25년 14건으로 거래가 -65% 급락하며 시장이 크게 식어있는 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 8천은 5년 최고가 4억 10천 대비 3,000만 원 조정되었으며, 전세가율 93.3%로 매매 대비 전세 수요가 매우 높아 임차인 우위 시장으로 해석됩니다. 부개역 도보 10분의 준역세권에 인천일신초 도보 3분, 송내고 도보 7분의 학군 입지가 거래를 뒷받침합니다.