부평 자이아파트

부평 자이아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 471만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 기준)
• 부평구 구산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +2.2% — 인근 평균 약 460만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 28건 (활발)
• 전세가율: 78.3%

부평 자이아파트는 719세대 20년차 단지로 최근 5년 매매 132건이 거래된 중간 수준의 거래량을 유지하고 있습니다. 24년 34건에서 25년 30건으로 거래가 -12% 줄어들며 시장이 다소 관망세를 보이고 있으며, 85㎡ 매매 평균 4억 2천은 5년 최고가 5억 3천(2021년)과 1억 원 이상 차이가 나 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래 66건이 매매 132건 대비 절반 수준으로 거래되고 있으며 78.3%의 높은 전세가율이 임차인 부담을 반영하고 있습니다. GS자이 시공의 20년차 단지치고는 인천금마초 도보 1분의 우수한 학군 입지가 장기 보유 수요를 뒷받침합니다.