도화 나산 아파트

미추홀구 도화동 · 211세대 · 1996년 · 나산종합건설(주) · 주상복합
경인선도화역2분
초인천도화초3분·고인천비즈니스고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
9층 · 2026-01-24
최고 대비 -4,500만(15.0%)
5년 연평균 +1.3%
최근 5년 최고가
3억
2021-06-29

최근 실거래

도화 나산 아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-24
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-01-17
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-04-22
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-04-15
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-03-05

가격 추이

도화 나산 아파트 시세 분석

도화 나산 아파트는 211세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 40건이 거래됐으나 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 14건에서 25년 8건으로 거래가 -43% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 60㎡ 매매 평균 1억 8천과 85㎡ 매매 평균 2억 6천으로 면적별 가격 격차가 8천만 원으로 뚜렷한데, 5년 최고가 3억과 현재 거래 수준을 비교하면 약 4천만 원 이상 가격 조정이 진행됐습니다. 전세가율 80%로 갭투자 매력이 있으나, 도화역 도보 2분의 우수한 역세권 입지에도 불구하고 30년차 노후 단지라는 구조적 한계가 거래 부진으로 작용하고 있습니다.

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도화동 주변 단지

위치

인천광역시 미추홀구 경인로 221

단지 소개

소재지인천광역시 미추홀구 경인로 221
준공1996년 · 공동주택
세대수211세대
최고층지상 21층
주차지상 46대 / 지하 191대 · 세대당 1.12대
난방개별난방
시공사나산종합건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 60㎡ · 2025-10-02)
5년 최고2억 3천 (2022-02-11)
전세가율 80.0%

최근 5년 동안 도화 나산 아파트에서는 총 67건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 16건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 도화동 도화역대성유니드아파트 아파트, 도화동 동아 아파트 등이 있으며, 같은 도화동 일대의 다른 단지는 미추홀구 도화동 아파트, 시군구 단위 비교는 미추홀구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도화동 다른 단지 시세→미추홀구 전체 시세→인천 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

도화 나산 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
도화 나산 아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 211세대 규모입니다. 시공사는 나산종합건설(주)입니다.
도화 나산 아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-01-24 기준)
도화 나산 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2021-06-29)
도화 나산 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
도화 나산 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
도화 나산 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 3,091만 / 월세 61만입니다.
도화 나산 아파트 전용면적은?
도화 나산 아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
도화 나산 아파트 주차 가능 대수는?
총 237대 (지상 46대 / 지하 191대) 주차가 가능합니다.
도화 나산 아파트 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
도화 나산 아파트 주변 지하철은?
도보권에 도화역(경인선) 도보 2분, 제물포역(경인선) 도보 14분이(가) 있습니다.
도화 나산 아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 인천도화초등학교 도보 3분, 인천비즈니스고등학교 도보 11분, 인천남중학교 도보 18분.
도화 나산 아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
도화역 도보 거리에 있는 아파트?
도화 나산 아파트는 경인선 도화역 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
제물포역 도보 거리에 있는 아파트?
도화 나산 아파트는 경인선 제물포역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
도화 나산 아파트 노후 아파트인가요?
도화 나산 아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
도화 나산 아파트 3억대 매매 가능한가요?
도화 나산 아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도화동 아파트 중에 도화 나산 아파트만한 단지가 있나요?
도화동에는 도화 나산 아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 미추홀구 도화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
도화 나산 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: