한국공영아파트

한국공영아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 200만원/㎡ (전용 45㎡ 최근 거래가 9,000만 기준)
• 남동구 만수동 인근 단지(10개) 평균 비교: -28.6% — 인근 평균 약 280만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 77.8%

한국공영아파트는 160세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 45건이 거래된 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 3건으로 거래가 -25% 줄어들며 시장 침체가 심한 상태입니다. 전세가율이 77.8%로 높아 갭투자 매력이 큰 수준이며, 매매 평균 1억 원은 5년 최고가 1억 4천 원과 4천만 원 차이로 가격이 상당히 조정된 상태로 해석됩니다. 숭덕여자중·고등학교 도보 2분 학군 입지가 제한적이나마 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.