삼부아파트

남동구 만수동 · 185세대 · 1984년 · 삼부 · 아파트
초인천조동초6분·중만수북중4분·고동인천고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억 1천
1층 · 2025-03-17
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가직거래
2억 1천
2025-03-17

최근 실거래

삼부아파트 전용 70㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천직거래
전용 70㎡ · 1층
2025-03-17
매매1억 8천직거래
전용 70㎡ · 2층
2025-02-21
매매2억직거래
전용 70㎡ · 2층
2024-11-11
매매2억직거래
전용 70㎡ · 2층
2024-11-07
매매2억중개
전용 70㎡ · 2층
2023-09-11

가격 추이

삼부아파트 시세 분석

삼부아파트는 185세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 15건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 3건에서 25년 5건으로 거래가 +67% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 2억 1천과 5천만 원 차이로 최근 상승세를 반영하고 있습니다. 전세가율 100%로 전세 수요도 극히 드물고 월세 30건이 대부분을 차지해 저가 임차 수요 중심 단지로 해석되며, 만수북중·동인천고 도보 거리의 학군 입지가 실거주 매수의 유일한 지지 요인으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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만수동 주변 단지

위치

인천광역시 남동구 만수로 98

단지 소개

소재지인천광역시 남동구 만수로 98
준공1984년 · 공동주택
세대수185세대
최고층지상 5층
주차지상 143대 · 세대당 0.77대
난방개별난방
시공사삼부
전용면적55㎡, 60㎡, 63㎡, 70㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 55㎡ · 2025-11-03)
5년 최고1억 4천 (2023-02-17)
전세가율 100.0%

최근 5년 동안 삼부아파트에서는 총 49건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 4건, 월세 30건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 만수동 아주1차아파트 아파트, 만수동 대동아파트 아파트 등이 있으며, 같은 만수동 일대의 다른 단지는 남동구 만수동 아파트, 시군구 단위 비교는 남동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼부아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼부아파트는 1984년 준공 아파트로, 총 185세대 규모입니다. 시공사는 삼부입니다.
삼부아파트 최근 실거래가는?
전용 70㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2025-03-17 기준)
삼부아파트 최근 5년 최고가는?
전용 70㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천입니다. (2025-03-17)
삼부아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
삼부아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
삼부아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 30건 평균은 보증금 827만 / 월세 37만입니다.
삼부아파트 전용면적은?
삼부아파트의 전용면적은 55㎡ ~ 70㎡ 범위입니다.
삼부아파트 주차 가능 대수는?
총 143대 (지상 143대) 주차가 가능합니다.
삼부아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
삼부아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 만수북중학교 도보 4분, 동인천고등학교 도보 5분, 인천조동초등학교 도보 6분.
삼부아파트 면적별 가격은?
전용 55㎡ 9,000만, 전용 60㎡ 1억 1천, 전용 63㎡ 1억 7천, 전용 70㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
삼부아파트 노후 아파트인가요?
삼부아파트는 1984년 준공으로 42년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼부아파트 2억대 매매 가능한가요?
삼부아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만수동 아파트 중에 삼부아파트만한 단지가 있나요?
만수동에는 삼부아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남동구 만수동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼부아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: