남촌풍림1차

남동구 남촌동 · 421세대 · 1998년 · 풍림산업(주) · 아파트
초인천남촌초6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
9층 · 2026-03-16
최고 대비 -1억 2천(31.6%)
5년 연평균 +2.0%
최근 5년 최고가중개거래
3억 9천
2021-12-01

최근 실거래

남촌풍림1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-16
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-11
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-01-17
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-12-20
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-10-19

가격 추이

남촌풍림1차 시세 분석

남촌풍림1차는 421세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 79건이 거래된 가운데 24년 17건에서 25년 19건으로 거래가 +12% 증가하며 소폭의 시장 회복세를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균이 2억 9천으로 5년 최고가 3억 10천 대비 약 2천만 원 낮은 수준이며, 60㎡ 대비 약 6천만 원 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 전세가율 81.8%로 전세 수요가 매매만큼 활발해 갭투자 매력이 제한적이나, 인천남촌초등학교 도보 5분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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남촌동 주변 단지

위치

인천광역시 남동구 남촌동로15번길 21

단지 소개

소재지인천광역시 남동구 남촌동로15번길 21
준공1998년 · 공동주택
세대수421세대
최고층지상 23층
주차지상 178대 / 지하 269대 · 세대당 1.06대
난방개별난방
시공사풍림산업(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 60㎡ · 2026-03-12)
5년 최고2억 9천 (2021-12-22)
전세가율 81.8%

최근 5년 동안 남촌풍림1차에서는 총 151건의 실거래가 집계되었으며, 매매 79건, 전세 52건, 월세 20건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 남촌동 남촌풍림2차 아파트, 남촌동 남촌3차풍림아파트 아파트 등이 있으며, 같은 남촌동 일대의 다른 단지는 남동구 남촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 남동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남촌풍림1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
남촌풍림1차는 1998년 준공 아파트로, 총 421세대 규모입니다. 시공사는 풍림산업(주)입니다.
남촌풍림1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-03-16 기준)
남촌풍림1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2021-12-01)
남촌풍림1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 79건이 집계되었습니다.
남촌풍림1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 2억 189입니다.
남촌풍림1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 2,650만 / 월세 70만입니다.
남촌풍림1차 전용면적은?
남촌풍림1차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
남촌풍림1차 주차 가능 대수는?
총 447대 (지상 178대 / 지하 269대) 주차가 가능합니다.
남촌풍림1차 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
남촌풍림1차 주변 학교는?
도보권 학교: 인천남촌초등학교 도보 6분.
남촌풍림1차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 2천, 전용 85㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
남촌풍림1차 노후 아파트인가요?
남촌풍림1차는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
남촌풍림1차 3억대 매매 가능한가요?
남촌풍림1차 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남촌동 아파트 중에 남촌풍림1차만한 단지가 있나요?
남촌동에는 남촌풍림1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남동구 남촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남촌풍림1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 81.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: