벽산강변타운

남구 삼산동 · 608세대 · 1998년 · 벽산건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
17층 · 2026-04-06
최고 대비 -1억(22.7%)
최근 5년 최고가중개거래
4억 4천
2022-05-24

최근 실거래

벽산강변타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-04-06
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-26
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-22
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-01-17
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-11-29

가격 추이

벽산강변타운 시세 분석

벽산강변타운은 1998년 준공 28년차 608세대 단지로 최근 5년 매매 167건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 36건에서 25년 50건으로 거래가 +39% 급증하며 시장 관심이 빠르게 살아나고 있습니다. 60㎡ 2억 3천, 75㎡ 2억 8천, 85㎡ 3억 4천으로 면적별 가격 차이가 뚜렷하며, 5년 최고가 4억 4천 대비 현재 평균 2억 7천 수준으로 가격이 상당히 조정된 상태입니다. 전세가율 75.5%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 전세 101건과 월세 40건으로 임대 거래도 활발해 다층적 수요층이 형성되어 있습니다.

휙 등록 매물

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삼산동 주변 단지

위치

울산광역시 남구 화합로 244

단지 소개

소재지울산광역시 남구 화합로 244
준공1998년 · 공동주택
세대수608세대
최고층지상 25층
주차지상 154대 / 지하 265대 · 세대당 0.69대
난방개별난방
시공사벽산건설(주)
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 60㎡ · 2026-03-28)
5년 최고2억 6천 (2026-03-28)
전세가율 75.5%

최근 5년 동안 벽산강변타운에서는 총 308건의 실거래가 집계되었으며, 매매 167건, 전세 101건, 월세 40건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 삼산동 삼산푸르지오 아파트, 삼산동 평창3차현대 아파트 등이 있으며, 같은 삼산동 일대의 다른 단지는 남구 삼산동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산강변타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산강변타운는 1998년 준공 아파트로, 총 608세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설(주)입니다.
벽산강변타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2026-04-06 기준)
벽산강변타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천입니다. (2022-05-24)
벽산강변타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 167건이 집계되었습니다.
벽산강변타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 101건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
벽산강변타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 40건 평균은 보증금 2,702만 / 월세 69만입니다.
벽산강변타운 전용면적은?
벽산강변타운의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
벽산강변타운 주차 가능 대수는?
총 419대 (지상 154대 / 지하 265대) 주차가 가능합니다.
벽산강변타운 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
벽산강변타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 6천, 전용 75㎡ 3억, 전용 85㎡ 3억 4천 (최근 거래가 기준)
벽산강변타운 노후 아파트인가요?
벽산강변타운는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산강변타운 4억대 매매 가능한가요?
벽산강변타운 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼산동 아파트 중에 벽산강변타운만한 단지가 있나요?
삼산동에는 벽산강변타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 삼산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산강변타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 75.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: