벽산강변타운

남구 삼산동 · 608세대 · 1998년 · 벽산건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
31평형공급 101.2㎡전용 85㎡방3 욕실2209세대
최근 실거래가중개거래
3억 4천
7층 · 2026-07-02
최근 5년 최고가중개거래
4억 4천
2022-05-24
최고 대비 -9,500만(21.6%) · 5년 연평균 -0.1%

가격 추이

삼산동 주변 단지

최근 실거래

벽산강변타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-07-02
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-06-26
매매4억 500중개
전용 85㎡ · 14층
2026-05-18
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-04-23
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-26

벽산강변타운 시세 분석

벽산강변타운은 매매가 전세와 월세를 크게 앞서는 매수 중심의 거래 구조를 보이는 단지입니다. 1998년 준공된 608세대 규모로 최고 25층 높이에 개별난방을 적용하고 있습니다. 전용면적은 23평형부터 31평형까지 방 세 칸 구성으로 이뤄져 있습니다. 전세가율은 매매가와 다소 넓은 간격을 보이며, 남구 삼산동 생활권에 자리한 아파트입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

울산광역시 남구 화합로 244

단지 소개

소재지울산광역시 남구 화합로 244
준공1998년 · 공동주택
세대수608세대
최고층지상 25층
주차지상 154대 / 지하 265대 · 세대당 0.69대
난방개별난방
시공사벽산건설(주)
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7천 (전용 60㎡ · 2026-07-09)
5년 최고2억 7천 (2026-07-09)
전세가율 63.0%

최근 5년 동안 벽산강변타운에서는 총 313건의 실거래가 집계되었으며, 매매 168건, 전세 104건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 삼산동 삼산푸르지오 실거래가, 삼산동 평창3차현대 실거래가 등이 있으며, 같은 삼산동 일대의 다른 단지는 남구 삼산동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

벽산강변타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산강변타운는 1998년 준공 아파트로, 총 608세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설(주)입니다.
벽산강변타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2026-07-02 기준)
벽산강변타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천입니다. (2022-05-24)
벽산강변타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 168건이 집계되었습니다.
벽산강변타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 104건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
벽산강변타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 2,685만 / 월세 70만입니다.
벽산강변타운 전용면적은?
벽산강변타운의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
벽산강변타운 주차 가능 대수는?
총 419대 (지상 154대 / 지하 265대) 주차가 가능합니다.
벽산강변타운 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
벽산강변타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 7천, 전용 75㎡ 2억 7천, 전용 85㎡ 3억 4천 (최근 거래가 기준)
벽산강변타운 노후 아파트인가요?
벽산강변타운는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산강변타운 4억대 매매 가능한가요?
벽산강변타운 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼산동 아파트 중에 벽산강변타운만한 단지가 있나요?
삼산동에는 벽산강변타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 삼산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산강변타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 63.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: