북한산힐스테이트3차아파트

은평구 불광동 · 1,185세대 · 2010년 · 현대건설(주) · 아파트
6독바위2분·3불광14분
초수리초3분·중불광중9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 4천
10층 · 2026-04-01
최고 대비 -1억 4천(13.4%)
5년 연평균 +0.3%
최근 5년 최고가
10억 8천
2021-08-20

최근 실거래

북한산힐스테이트3차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-04-01
매매9억 2천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-28
매매9억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-14
매매9억 3천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-03
매매9억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-02-21

가격 추이

북한산힐스테이트3차아파트 시세 분석

북한산힐스테이트3차는 1,185세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 196건 대비 전세 425건이 거래돼 전세 수요가 2배 이상 활발한 임대 중심 단지입니다. 24년 46건에서 25년 71건으로 매매 거래가 +54% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 8억 10천은 5년 최고가 10억 8천과 2억 8천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 61.9%로 갭투자 매력을 갖춘 수준입니다. 독바위역 도보 1분의 강력한 역세권에 초중학교 도보 근거리가 실거주 매수와 임차 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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불광동 주변 단지

위치

서울특별시 은평구 불광로 122-10

단지 소개

소재지서울특별시 은평구 불광로 122-10
준공2010년 · 공동주택
세대수1,185세대
최고층지상 15층
주차지상 17대 / 지하 1,220대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사현대건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 4천 (전용 60㎡ · 2026-03-28)
5년 최고9억 5천 (2021-08-08)
전세가율 61.9%

최근 5년 동안 북한산힐스테이트3차아파트에서는 총 827건의 실거래가 집계되었으며, 매매 196건, 전세 425건, 월세 206건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 불광동 불광삼익아파트 아파트, 불광동 불광대호2차 아파트 등이 있으며, 같은 불광동 일대의 다른 단지는 은평구 불광동 아파트, 시군구 단위 비교는 은평구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

북한산힐스테이트3차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
북한산힐스테이트3차아파트는 2010년 준공 아파트로, 총 1,185세대 규모입니다. 시공사는 현대건설(주)입니다.
북한산힐스테이트3차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 4천입니다. (2026-04-01 기준)
북한산힐스테이트3차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억 8천입니다. (2021-08-20)
북한산힐스테이트3차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 196건이 집계되었습니다.
북한산힐스테이트3차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 425건 평균 보증금은 4억 6천입니다.
북한산힐스테이트3차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 206건 평균은 보증금 1억 6천 / 월세 105만입니다.
북한산힐스테이트3차아파트 전용면적은?
북한산힐스테이트3차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
북한산힐스테이트3차아파트 주차 가능 대수는?
총 1,237대 (지상 17대 / 지하 1,220대) 주차가 가능합니다.
북한산힐스테이트3차아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
북한산힐스테이트3차아파트 주변 지하철은?
도보권에 독바위(6호선) 도보 2분, 불광(6호선) 도보 14분, 불광(3호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
북한산힐스테이트3차아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울수리초등학교 도보 3분, 불광중학교 도보 9분, 동명생활경영고등학교 도보 16분.
북한산힐스테이트3차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 8억 4천, 전용 85㎡ 9억 4천, 전용 115㎡ 10억 9천 (최근 거래가 기준)
독바위 도보 거리에 있는 아파트?
북한산힐스테이트3차아파트는 6호선 독바위 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
불광 도보 거리에 있는 아파트?
북한산힐스테이트3차아파트는 6호선 불광 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
북한산힐스테이트3차아파트 10억대 매매 가능한가요?
북한산힐스테이트3차아파트 최근 5년 매매 최고가는 10억 8천, 평균은 8억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
불광동 아파트 중에 북한산힐스테이트3차아파트만한 단지가 있나요?
불광동에는 북한산힐스테이트3차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 은평구 불광동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
북한산힐스테이트3차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 4천, 최근 전세가 5억 4천로, 전세가율은 약 61.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: