래미안첼리투스

래미안첼리투스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 3,589만원/㎡ (전용 124㎡ 최근 거래가 44억 4천 기준)
• 용산구 이촌동 인근 단지(10개) 평균 비교: +29.5% — 인근 평균 약 2,771만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 7.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 49.4%

래미안첼리투스는 460세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 52건이 거래된 저활동 단지입니다. 24년 19건에서 25년 17건으로 거래가 -11% 감소하며 매수 수요가 부진한 상태이며, 5년 최고가 58억 3천 대비 현재 매매 평균 43억 5천으로 약 15억 원의 가격 조정이 진행 중입니다. 124㎡ 면적에서만 거래 기록이 있어 특정 평형 중심의 거래로 제한적이며, 전세 175건·월세 146건으로 임대 수요가 매매의 5배 이상 높아 투자 대상보다는 임차인 중심의 시장 구도를 보여줍니다.