오금쌍용스윗닷홈1차

오금쌍용스윗닷홈1차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,629만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 13억 8천 기준)
• 송파구 오금동 인근 단지(10개) 평균 비교: -22.0% — 인근 평균 약 2,089만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 59.9%

오금쌍용스윗닷홈1차는 110세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 11건 중 25년에 9건이 거래돼 올해 시장이 활발해졌습니다. 24년 2건에서 25년 9건으로 거래가 +350% 급증하며 시세 형성이 빠르게 진행 중이며, 5년 최고가 14억 9천과 현재 매매 평균 13억의 격차가 작아 가격이 강세를 유지하는 상태입니다. 85㎡ 기준 전세가율 59.9%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 방이역·오금역 양쪽 도보 6~8분 역세권과 세륜중·오금초 도보 2분 학군 입지가 매수 수요를 받쳐줍니다.