장미3차

송파구 신천동 · 120세대 · 1984년 · 라이프 주택개발 · 아파트
2잠실나루4분·8잠실(송파구청)6분
초잠동초5분·중잠실중7분·고잠실고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
35억
6층 · 2025-05-16
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
35억
2025-05-16

최근 실거래

장미3차 전용 134㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매35억중개
전용 134㎡ · 6층
2025-05-16
매매35억중개
전용 134㎡ · 12층
2025-04-12
매매31억 9천중개
전용 134㎡ · 12층
2024-12-20
매매27억 4천중개
전용 134㎡ · 2층
2024-07-16
매매26억 1천중개
전용 134㎡ · 3층
2023-08-09

가격 추이

장미3차 시세 분석

장미3차는 1984년 준공 42년차 소규모 단지로 최근 5년 매매가 9건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 2건으로 거래 변화가 없어 시장이 침체된 상태이며, 134㎡ 매매 평균은 29억 8천으로 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 잠실나루역 도보 3분, 잠실역 도보 5분의 강한 역세권과 초중학교 도보 거리 입지에도 불구하고 노후 단지로 인한 매매 수요 부족이 두드러지며, 전세 53건 대비 매매 거래의 압도적 약세로 임대 수요가 중심인 특성이 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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신천동 주변 단지

위치

서울특별시 송파구 올림픽로35길 94

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 올림픽로35길 94
준공1984년 · 공동주택
세대수120세대
최고층지상 12층
주차지상 141대 · 세대당 1.18대
난방개별난방
시공사라이프 주택개발
전용면적134㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매35억 (전용 134㎡ · 2025-05-16)
5년 최고35억 (2025-05-16)
전세가율 24.3%

최근 5년 동안 장미3차에서는 총 75건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 53건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신천동 포스코더샵스타리버 아파트, 신천동 잠실푸르지오월드마크 아파트 등이 있으며, 같은 신천동 일대의 다른 단지는 송파구 신천동 아파트, 시군구 단위 비교는 송파구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

장미3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
장미3차는 1984년 준공 아파트로, 총 120세대 규모입니다. 시공사는 라이프 주택개발입니다.
장미3차 최근 실거래가는?
전용 134㎡ 최근 매매 실거래가는 35억입니다. (2025-05-16 기준)
장미3차 최근 5년 최고가는?
전용 134㎡ 최근 5년 매매 최고가는 35억입니다. (2025-05-16)
장미3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
장미3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 8억 9천입니다.
장미3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 5억 8천 / 월세 119만입니다.
장미3차 전용면적은?
장미3차의 전용면적은 134㎡입니다.
장미3차 주차 가능 대수는?
총 141대 (지상 141대) 주차가 가능합니다.
장미3차 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
장미3차 주변 지하철은?
도보권에 잠실나루(2호선) 도보 4분, 잠실(송파구청)(8호선) 도보 6분, 잠실(송파구청)(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
장미3차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울잠동초등학교 도보 5분, 잠실중학교 도보 7분, 잠실고등학교 도보 8분.
잠실나루 도보 거리에 있는 아파트?
장미3차는 2호선 잠실나루 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
잠실(송파구청) 도보 거리에 있는 아파트?
장미3차는 8호선 잠실(송파구청) 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
장미3차 노후 아파트인가요?
장미3차는 1984년 준공으로 42년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
장미3차 35억대 매매 가능한가요?
장미3차 최근 5년 매매 최고가는 35억, 평균은 29억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신천동 아파트 중에 장미3차만한 단지가 있나요?
신천동에는 장미3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 송파구 신천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
장미3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 35억, 최근 전세가 8억 5천로, 전세가율은 약 24.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: