잠실파크리오

송파구 신천동 · 6,864세대 · 2008년 · 6개 시공사 · 아파트
2잠실나루2분·8잠실(송파구청)11분
초잠현초2분·중잠실중10분·고잠실고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
27억 5천
7층 · 2026-04-08
최고 대비 -4억 7천(14.6%)
5년 연평균 +3.7%
최근 5년 최고가중개거래
32억 2천
2026-01-26

최근 실거래

잠실파크리오 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매27억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-04-08
매매28억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-03
매매27억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-28
매매29억중개
전용 85㎡ · 32층
2026-03-23
매매28억중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-20

가격 추이

잠실파크리오 시세 분석

잠실파크리오는 6,864세대 대단지로 최근 5년 매매 999건이 거래된 매우 활발한 단지입니다. 24년 318건에서 25년 301건으로 거래가 -5% 소폭 둔화했으나 여전히 연간 300건대 거래 수준을 유지하고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 22억 8천은 5년 최고가 32억 2천과 약 9억 4천 차이로 상당한 조정폭이 반영된 상태이며, 전세 3,216건과 월세 2,607건이 매매 999건을 능가해 임대 수요가 매우 활발한 특징을 보입니다. 잠실나루역 도보 2분, 잠실역 도보 9분의 이중 역세권에 초·고등학교 도보 2-3분 학군까지 갖춘 입지가 거래량을 강하게 뒷받침합니다.

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신천동 주변 단지

위치

서울특별시 송파구 올림픽로 435

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 올림픽로 435
준공2008년 · 공동주택
세대수6,864세대
최고층지상 36층
주차지하 9,486대 · 세대당 1.38대
난방지역난방
시공사6개 시공사
전용면적35㎡, 60㎡, 85㎡, 122㎡, 145㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매15억 5천 (전용 35㎡ · 2026-03-19)
5년 최고15억 5천 (2026-03-19)
전세가율 19.4%

최근 5년 동안 잠실파크리오에서는 총 6,822건의 실거래가 집계되었으며, 매매 999건, 전세 3216건, 월세 2607건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신천동 장미3차 아파트, 신천동 포스코더샵스타리버 아파트 등이 있으며, 같은 신천동 일대의 다른 단지는 송파구 신천동 아파트, 시군구 단위 비교는 송파구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

잠실파크리오는 몇 년 준공, 몇 세대?
잠실파크리오는 2008년 준공 아파트로, 총 6,864세대 규모입니다. 시공사는 6개 시공사입니다.
잠실파크리오 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 27억 5천입니다. (2026-04-08 기준)
잠실파크리오 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 32억 2천입니다. (2026-01-26)
잠실파크리오 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 999건이 집계되었습니다.
잠실파크리오 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3,216건 평균 보증금은 9억 6천입니다.
잠실파크리오 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2,607건 평균은 보증금 4억 3천 / 월세 173만입니다.
잠실파크리오 전용면적은?
잠실파크리오의 전용면적은 35㎡ ~ 145㎡ 범위입니다.
잠실파크리오 주차 가능 대수는?
총 9,486대 (지하 9,486대) 주차가 가능합니다.
잠실파크리오 최고층은?
지상 36층 규모입니다.
잠실파크리오 주변 지하철은?
도보권에 잠실나루(2호선) 도보 2분, 잠실(송파구청)(8호선) 도보 11분, 몽촌토성(평화의문)(8호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
잠실파크리오 주변 학교는?
도보권 학교: 서울잠현초등학교 도보 2분, 잠실고등학교 도보 3분, 잠실중학교 도보 10분.
잠실파크리오 면적별 가격은?
전용 35㎡ 15억 5천, 전용 60㎡ 23억 9천, 전용 85㎡ 27억 5천, 전용 122㎡ 33억, 전용 145㎡ 36억 3천 (최근 거래가 기준)
잠실나루 도보 거리에 있는 아파트?
잠실파크리오는 2호선 잠실나루 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
잠실(송파구청) 도보 거리에 있는 아파트?
잠실파크리오는 8호선 잠실(송파구청) 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
잠실파크리오 32억대 매매 가능한가요?
잠실파크리오 최근 5년 매매 최고가는 32억 2천, 평균은 21억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신천동 아파트 중에 잠실파크리오만한 단지가 있나요?
신천동에는 잠실파크리오 외에도 여러 단지가 있습니다. 송파구 신천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
잠실파크리오 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 27억 5천, 최근 전세가 10억 2천로, 전세가율은 약 19.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: