신천장미1차2차

송파구 신천동 · 3,402세대 · 1979년 · 라이프주택개발 · 아파트
2잠실나루6분·8잠실(송파구청)11분
초잠동초3분·중잠실중3분·고잠실고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가
-
최근 5년 최고가
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최근 실거래

신천장미1차2차 전용 86㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매 거래 내역이 없습니다

가격 추이

신천장미1차2차 시세 분석

신천장미1차2차는 1979년 준공 47년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 61건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 29건에서 25년 18건으로 거래가 -38% 급감하며 매수 심리가 크게 위축된 상태입니다. 101㎡·120㎡ 매매가 각각 26억 1천·26억 4천으로 거의 차이 없고 5년 최고가 35억 대비 현재 매매가가 상당히 낮아 가격 조정이 진행 중입니다. 잠실나루역 도보 5분, 잠실초·중학교 도보 2~3분의 우수한 입지가 노후 단지의 가격 방어를 뒷받침합니다.

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신천동 주변 단지

위치

서울특별시 송파구 올림픽로35길 104

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 올림픽로35길 104
준공1979년 · 공동주택
세대수3,402세대
최고층지상 14층
주차지상 1,980대 · 세대당 0.58대
난방지역난방
시공사라이프주택개발
전용면적86㎡, 101㎡, 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매35억 (전용 101㎡ · 2025-10-22)
5년 최고35억 (2025-10-22)

최근 5년 동안 신천장미1차2차에서는 총 392건의 실거래가 집계되었으며, 매매 61건, 전세 239건, 월세 92건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신천동 잠실더샵스타파크 아파트, 신천동 장미3차 아파트 등이 있으며, 같은 신천동 일대의 다른 단지는 송파구 신천동 아파트, 시군구 단위 비교는 송파구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신천장미1차2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신천장미1차2차는 1979년 준공 아파트로, 총 3,402세대 규모입니다. 시공사는 라이프주택개발입니다.
신천장미1차2차 최근 실거래가는?
전용 101㎡ 최근 매매 실거래가는 35억입니다. (2025-10-22 기준)
신천장미1차2차 최근 5년 최고가는?
전용 101㎡ 최근 5년 매매 최고가는 35억입니다. (2025-10-22)
신천장미1차2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 61건이 집계되었습니다.
신천장미1차2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 239건 평균 보증금은 7억 3천입니다.
신천장미1차2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 92건 평균은 보증금 3억 6천 / 월세 135만입니다.
신천장미1차2차 전용면적은?
신천장미1차2차의 전용면적은 86㎡ ~ 120㎡ 범위입니다.
신천장미1차2차 주차 가능 대수는?
총 1,980대 (지상 1,980대) 주차가 가능합니다.
신천장미1차2차 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
신천장미1차2차 주변 지하철은?
도보권에 잠실나루(2호선) 도보 6분, 잠실(송파구청)(8호선) 도보 11분, 잠실(송파구청)(2호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
신천장미1차2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울잠동초등학교 도보 3분, 잠실중학교 도보 3분, 잠실고등학교 도보 11분.
신천장미1차2차 면적별 가격은?
전용 101㎡ 35억, 전용 120㎡ 38억 9천 (최근 거래가 기준)
잠실나루 도보 거리에 있는 아파트?
신천장미1차2차는 2호선 잠실나루 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
잠실(송파구청) 도보 거리에 있는 아파트?
신천장미1차2차는 8호선 잠실(송파구청) 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
신천장미1차2차 노후 아파트인가요?
신천장미1차2차는 1979년 준공으로 47년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신천장미1차2차 35억대 매매 가능한가요?
신천장미1차2차 최근 5년 매매 최고가는 35억, 평균은 26억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신천동 아파트 중에 신천장미1차2차만한 단지가 있나요?
신천동에는 신천장미1차2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 송파구 신천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: