정릉힐스테이트3차

성북구 정릉동 · 522세대 · 2008년 · 현대힐스테이트 · 아파트
우이신설선북한산보국문5분
초정릉초8분·중삼각산중9분·고대일외국어고9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 7천
4층 · 2026-02-06
최고 대비 -1억 6천(17.6%)
5년 연평균 -4.2%
최근 5년 최고가중개거래
9억 4천
2021-11-01

최근 실거래

정릉힐스테이트3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-06
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-06
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-12-26
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-11-14
매매7억 8천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-07-24

가격 추이

정릉힐스테이트3차 시세 분석

정릉힐스테이트3차는 522세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 75건이 거래된 저층 주거지입니다. 24년 20건에서 25년 26건으로 거래가 +30% 증가하며 시장이 회복되는 신호를 보이고 있습니다. 5년 최고가 9억 4천 대비 현재 평균 7억 7천으로 약 1억 7천 원 조정되었으나, 전세 거래 153건이 매매 75건의 2배를 넘으며 전세가율 62.2%인 점을 감안하면 갭투자 매력이 제한적입니다. 북한산보국문역 도보 4분 역세권과 초등학교 도보 7분 학군 입지가 가격을 뒷받침하고 있습니다.

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정릉동 주변 단지

위치

서울특별시 성북구 보국문로 116

단지 소개

소재지서울특별시 성북구 보국문로 116
준공2008년 · 공동주택
세대수522세대
최고층지상 10층
주차지상 14대 / 지하 600대 · 세대당 1.18대
난방개별난방
시공사현대힐스테이트
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 4천 (전용 60㎡ · 2026-03-16)
5년 최고8억 500 (2021-12-06)
전세가율 62.2%

최근 5년 동안 정릉힐스테이트3차에서는 총 290건의 실거래가 집계되었으며, 매매 75건, 전세 153건, 월세 62건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정릉동 정릉1차e-편한세상 아파트, 미아동 SK북한산시티아파트 아파트 등이 있으며, 같은 정릉동 일대의 다른 단지는 성북구 정릉동 아파트, 시군구 단위 비교는 성북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정릉힐스테이트3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
정릉힐스테이트3차는 2008년 준공 아파트로, 총 522세대 규모입니다. 시공사는 현대힐스테이트입니다.
정릉힐스테이트3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 7천입니다. (2026-02-06 기준)
정릉힐스테이트3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 4천입니다. (2021-11-01)
정릉힐스테이트3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 75건이 집계되었습니다.
정릉힐스테이트3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 153건 평균 보증금은 4억 7천입니다.
정릉힐스테이트3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 62건 평균은 보증금 1억 7천 / 월세 95만입니다.
정릉힐스테이트3차 전용면적은?
정릉힐스테이트3차의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
정릉힐스테이트3차 주차 가능 대수는?
총 614대 (지상 14대 / 지하 600대) 주차가 가능합니다.
정릉힐스테이트3차 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
정릉힐스테이트3차 주변 지하철은?
도보권에 북한산보국문(우이신설선) 도보 5분, 솔샘(우이신설선) 도보 12분이(가) 있습니다.
정릉힐스테이트3차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울정릉초등학교 도보 8분, 대일외국어고등학교 도보 9분, 삼각산중학교 도보 9분.
정릉힐스테이트3차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 7억 4천, 전용 85㎡ 7억 7천, 전용 115㎡ 9억 3천 (최근 거래가 기준)
북한산보국문 도보 거리에 있는 아파트?
정릉힐스테이트3차는 우이신설선 북한산보국문 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
솔샘 도보 거리에 있는 아파트?
정릉힐스테이트3차는 우이신설선 솔샘 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
정릉힐스테이트3차 9억대 매매 가능한가요?
정릉힐스테이트3차 최근 5년 매매 최고가는 9억 4천, 평균은 7억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정릉동 아파트 중에 정릉힐스테이트3차만한 단지가 있나요?
정릉동에는 정릉힐스테이트3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 성북구 정릉동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정릉힐스테이트3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 7천, 최근 전세가 5억 6천로, 전세가율은 약 62.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: