정릉힐스테이트

성북구 정릉동 · 355세대 · 2004년 · 현대건설 · 아파트
우이신설선정릉3분·4길음12분
초숭덕초4분·중고명중10분·고계성고9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 9천
20층 · 2026-05-07
최고 대비 -6,000만(6.3%)
5년 연평균 -1.1%
최근 5년 최고가
9억 5천
2021-07-23

최근 실거래

정릉힐스테이트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-05-07
매매8억 7천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-05-02
매매9억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-05-01
매매8억 6천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-04-22
매매8억 6천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-04-01

가격 추이

정릉힐스테이트 시세 분석

정릉힐스테이트는 355세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 48건이 거래된 가운데 24년 14건에서 25년 18건으로 거래가 +29% 증가하며 시장이 회복되는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 7억 10만은 5년 최고가 9억 5천과 2억 4천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세 평균 4억 7천으로 전세가율 63.4% 수준은 갭투자 매력이 있는 편입니다. 정릉역 도보 3분 역세권에 서울숭덕초 도보 3분, 계성고 도보 8분의 학군 입지가 매수 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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정릉동 주변 단지

위치

서울특별시 성북구 정릉로 292

단지 소개

소재지서울특별시 성북구 정릉로 292
준공2004년 · 공동주택
세대수355세대
최고층지상 25층
주차지상 6대 / 지하 385대 · 세대당 1.10대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 1천 (전용 60㎡ · 2025-08-21)
5년 최고7억 2천 (2025-07-09)
전세가율 63.4%

최근 5년 동안 정릉힐스테이트에서는 총 163건의 실거래가 집계되었으며, 매매 52건, 전세 77건, 월세 34건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정릉동 길음뉴타운10단지 아파트, 정릉동 정릉우성 아파트 등이 있으며, 같은 정릉동 일대의 다른 단지는 성북구 정릉동 아파트, 시군구 단위 비교는 성북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정릉힐스테이트는 몇 년 준공, 몇 세대?
정릉힐스테이트는 2004년 준공 아파트로, 총 355세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
정릉힐스테이트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 9천입니다. (2026-05-07 기준)
정릉힐스테이트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 5천입니다. (2021-07-23)
정릉힐스테이트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 52건이 집계되었습니다.
정릉힐스테이트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 77건 평균 보증금은 4억 7천입니다.
정릉힐스테이트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 34건 평균은 보증금 2억 88 / 월세 99만입니다.
정릉힐스테이트 전용면적은?
정릉힐스테이트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
정릉힐스테이트 주차 가능 대수는?
총 391대 (지상 6대 / 지하 385대) 주차가 가능합니다.
정릉힐스테이트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
정릉힐스테이트 주변 지하철은?
도보권에 정릉(우이신설선) 도보 3분, 길음(4호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
정릉힐스테이트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울숭덕초등학교 도보 4분, 계성고등학교 도보 9분, 고명중학교 도보 10분.
정릉힐스테이트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 7억 1천, 전용 85㎡ 8억 9천 (최근 거래가 기준)
정릉 도보 거리에 있는 아파트?
정릉힐스테이트는 우이신설선 정릉 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
길음 도보 거리에 있는 아파트?
정릉힐스테이트는 4호선 길음 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
정릉힐스테이트 9억대 매매 가능한가요?
정릉힐스테이트 최근 5년 매매 최고가는 9억 5천, 평균은 7억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정릉동 아파트 중에 정릉힐스테이트만한 단지가 있나요?
정릉동에는 정릉힐스테이트 외에도 여러 단지가 있습니다. 성북구 정릉동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정릉힐스테이트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 9천, 최근 전세가 4억 3천로, 전세가율은 약 63.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: