정릉풍림아이원

성북구 정릉동 · 1,971세대 · 2005년 · 정릉제4구역재개발조합 · 아파트
우이신설선솔샘9분
초정릉초3분·중삼각산중11분·고솔샘고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 7천
4층 · 2026-05-30
최고 대비 -1억 8천(21.2%)
5년 연평균 -1.0%
최근 5년 최고가
8억 5천
2021-10-07

최근 실거래

정릉풍림아이원 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 7천중개
전용 84㎡ · 4층
2026-05-30
매매7억 1천중개
전용 84㎡ · 13층
2026-05-21
매매7억 1천중개
전용 84㎡ · 7층
2026-05-13
매매6억 9천중개
전용 84㎡ · 16층
2026-05-12
매매6억 5천중개
전용 84㎡ · 9층
2026-05-01

가격 추이

정릉풍림아이원 시세 분석

정릉풍림아이원은 1,971세대 21년차 단지로 최근 5년 매매 396건이 거래된 중간 정도의 활발성을 유지하고 있습니다. 24년 100건에서 25년 87건으로 거래가 -13% 줄어들며 시장이 다소 침체된 상태이며, 5년 최고가 8억 6천(2021년)과 현재 84㎡ 매매 평균 6억 4천 간의 2억 2천 차이는 상당한 가격 조정이 진행된 것을 의미합니다. 전세 605건이 매매 396건보다 훨씬 많고 전세가율이 62.9%에 달해 갭투자 매력이 있는 수준이며, 솔샘·북한산보국문역 도보 8-9분의 우이신설선 접근성과 정릉초 도보 3분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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정릉동 주변 단지

위치

서울특별시 성북구 솔샘로25길 28

단지 소개

소재지서울특별시 성북구 솔샘로25길 28
준공2005년 · 공동주택
세대수1,971세대
최고층지상 20층
주차지상 298대 / 지하 2,064대 · 세대당 1.20대
난방개별난방
시공사정릉제4구역재개발조합
전용면적60㎡, 84㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 5천 (전용 60㎡ · 2026-06-10)
5년 최고7억 1천 (2021-08-28)
전세가율 56.9%

최근 5년 동안 정릉풍림아이원에서는 총 1,287건의 실거래가 집계되었으며, 매매 421건, 전세 614건, 월세 252건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 미아동 SK북한산시티아파트 아파트, 정릉동 정릉대우 아파트 등이 있으며, 같은 정릉동 일대의 다른 단지는 성북구 정릉동 아파트, 시군구 단위 비교는 성북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정릉풍림아이원는 몇 년 준공, 몇 세대?
정릉풍림아이원는 2005년 준공 아파트로, 총 1,971세대 규모입니다. 시공사는 정릉제4구역재개발조합입니다.
정릉풍림아이원 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 7천입니다. (2026-05-30 기준)
정릉풍림아이원 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천입니다. (2021-10-07)
정릉풍림아이원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 421건이 집계되었습니다.
정릉풍림아이원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 614건 평균 보증금은 3억 6천입니다.
정릉풍림아이원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 252건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 88만입니다.
정릉풍림아이원 전용면적은?
정릉풍림아이원의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
정릉풍림아이원 주차 가능 대수는?
총 2,362대 (지상 298대 / 지하 2,064대) 주차가 가능합니다.
정릉풍림아이원 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
정릉풍림아이원 주변 지하철은?
도보권에 솔샘(우이신설선) 도보 9분, 북한산보국문(우이신설선) 도보 10분이(가) 있습니다.
정릉풍림아이원 주변 학교는?
도보권 학교: 서울정릉초등학교 도보 3분, 삼각산중학교 도보 11분, 솔샘고등학교 도보 11분.
정릉풍림아이원 면적별 가격은?
전용 60㎡ 6억 5천, 전용 84㎡ 6억 7천, 전용 115㎡ 7억 5천 (최근 거래가 기준)
솔샘 도보 거리에 있는 아파트?
정릉풍림아이원는 우이신설선 솔샘 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
북한산보국문 도보 거리에 있는 아파트?
정릉풍림아이원는 우이신설선 북한산보국문 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
정릉풍림아이원 8억대 매매 가능한가요?
정릉풍림아이원 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천, 평균은 5억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정릉동 아파트 중에 정릉풍림아이원만한 단지가 있나요?
정릉동에는 정릉풍림아이원 외에도 여러 단지가 있습니다. 성북구 정릉동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정릉풍림아이원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 7천, 최근 전세가 3억 3천로, 전세가율은 약 56.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: