잠원한신

잠원한신 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 4,218만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 35억 8천 기준)
• 서초구 잠원동 인근 단지(10개) 평균 비교: +2.5% — 인근 평균 약 4,114만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 9.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 30.7%

잠원한신은 540세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 54건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 17건에서 25년 16건으로 거래가 -6% 줄어들며 매수 관심이 제한적인 상태이나, 85㎡ 매매 평균 25억 9천은 5년 최고가 36억과 10억 이상 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행된 상태로 해석됩니다. 전세 274건으로 매매 54건의 5배 이상 거래되며 전세가율 30.7%로 갭투자 매력이 큰 단지입니다. 잠원역 도보 5분, 신사역 도보 9분의 이중 역세권에 서울신동초 도보 1분·신동중 도보 2분의 우수한 학군 입지가 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.