잠원신화

서초구 잠원동 · 166세대 · 1997년 · 신화건설 · 아파트
3잠원5분·신분당선신사8분
초신동초4분·중신동중2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
19억
13층 · 2024-07-20
최고 대비 -3억(13.6%)
최근 5년 최고가
22억
2021-08-21

최근 실거래

잠원신화 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매19억중개
전용 84㎡ · 13층
2024-07-20
매매22억
전용 84㎡ · 3층
2021-08-21
매매18억 8천
전용 84㎡ · 13층
2021-06-09

가격 추이

잠원신화 시세 분석

잠원신화는 166세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 29건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 15건에서 25년 7건으로 거래가 -53% 급감하며 시장 관망세가 매우 짙어진 상태입니다. 5년 최고가 22억 대비 현재 평균 매매가 17억 6천으로 약 4억 4천의 가격 조정이 진행되었으며, 전세 107건이 매매 29건 대비 3.7배 활발해 전세 수요 중심 단지로 해석됩니다. 잠원역 도보 4분과 신사역 도보 7분의 다중 역세권에 신동중학교·서울신동초등학교 도보 2-3분 학군 입지가 가격을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

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잠원동 주변 단지

위치

서울특별시 서초구 잠원로14길 54

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 잠원로14길 54
준공1997년 · 공동주택
세대수166세대
최고층지상 18층
주차지상 24대 / 지하 143대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사신화건설
전용면적57㎡, 81㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매22억 5천 (전용 57㎡ · 2025-11-09)
5년 최고22억 5천 (2025-11-09)
전세가율 33.3%

최근 5년 동안 잠원신화에서는 총 185건의 실거래가 집계되었으며, 매매 29건, 전세 107건, 월세 49건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 잠원동 신반포한신5지구(12차) 아파트, 잠원동 잠원금호베스트빌 아파트 등이 있으며, 같은 잠원동 일대의 다른 단지는 서초구 잠원동 아파트, 시군구 단위 비교는 서초구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

잠원신화는 몇 년 준공, 몇 세대?
잠원신화는 1997년 준공 아파트로, 총 166세대 규모입니다. 시공사는 신화건설입니다.
잠원신화 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 19억입니다. (2024-07-20 기준)
잠원신화 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 22억입니다. (2021-08-21)
잠원신화 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 29건이 집계되었습니다.
잠원신화 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 107건 평균 보증금은 7억 142입니다.
잠원신화 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 49건 평균은 보증금 3억 5천 / 월세 123만입니다.
잠원신화 전용면적은?
잠원신화의 전용면적은 57㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
잠원신화 주차 가능 대수는?
총 167대 (지상 24대 / 지하 143대) 주차가 가능합니다.
잠원신화 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
잠원신화 주변 지하철은?
도보권에 잠원(3호선) 도보 5분, 신사(신분당선) 도보 8분, 신사(3호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
잠원신화 주변 학교는?
도보권 학교: 신동중학교 도보 2분, 서울신동초등학교 도보 4분, 현대고등학교 도보 20분.
잠원신화 면적별 가격은?
전용 57㎡ 22억 5천, 전용 81㎡ 16억 5천, 전용 84㎡ 19억, 전용 85㎡ 27억 (최근 거래가 기준)
잠원 도보 거리에 있는 아파트?
잠원신화는 3호선 잠원 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
신사 도보 거리에 있는 아파트?
잠원신화는 신분당선 신사 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
잠원신화 노후 아파트인가요?
잠원신화는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
잠원신화 22억대 매매 가능한가요?
잠원신화 최근 5년 매매 최고가는 22억, 평균은 17억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
잠원동 아파트 중에 잠원신화만한 단지가 있나요?
잠원동에는 잠원신화 외에도 여러 단지가 있습니다. 서초구 잠원동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
잠원신화 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 19억, 최근 전세가 8억 9천로, 전세가율은 약 33.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: