신반포한신16차

서초구 잠원동 · 396세대 · 1983년 · 한신공영(주) · 아파트
3잠원8분·신분당선신사12분
초신동초2분·중신동중3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
28억 2천
2층 · 2024-11-01
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
28억 2천
2024-11-01

최근 실거래

신반포한신16차 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매28억 2천중개
전용 84㎡ · 2층
2024-11-01

가격 추이

신반포한신16차 시세 분석

신반포한신16차는 396세대 43년차 노후 단지로 최근 5년 매매 48건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 12건에서 25년 8건으로 거래가 -33% 급감하며 매수세가 크게 식은 상태이며, 전세 266건과 월세 209건이 매매 48건을 압도해 전세/월세 임대 중심 단지로 변모했습니다. 52~53㎡ 소형 매매 평균은 19억대이나 83~84㎡ 대형은 27억대로 면적별 가격 격차가 8억 원 이상 벌어져 있으며, 전세가율 9.7%로 매수자 우위 수준입니다. 잠원역 도보 7분과 신사역 도보 10분의 이중역세권에 서울신동초 도보 1분의 우수 학군이 보유자들의 임대 수요를 뒷받침합니다.

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잠원동 주변 단지

위치

서울특별시 서초구 잠원로 157

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 잠원로 157
준공1983년 · 공동주택
세대수396세대
최고층지상 11층
주차지상 280대 · 세대당 0.71대
난방중앙난방
시공사한신공영(주)
전용면적52㎡, 53㎡, 83㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매20억 7천 (전용 52㎡ · 2026-04-03)
5년 최고29억 9천 (2026-01-09)
전세가율 9.7%

최근 5년 동안 신반포한신16차에서는 총 523건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 266건, 월세 209건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 잠원동 강변아파트 아파트, 잠원동 잠원한신 아파트 등이 있으며, 같은 잠원동 일대의 다른 단지는 서초구 잠원동 아파트, 시군구 단위 비교는 서초구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신반포한신16차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신반포한신16차는 1983년 준공 아파트로, 총 396세대 규모입니다. 시공사는 한신공영(주)입니다.
신반포한신16차 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 28억 2천입니다. (2024-11-01 기준)
신반포한신16차 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 28억 2천입니다. (2024-11-01)
신반포한신16차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
신반포한신16차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 266건 평균 보증금은 3억 7천입니다.
신반포한신16차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 209건 평균은 보증금 1억 1천 / 월세 100만입니다.
신반포한신16차 전용면적은?
신반포한신16차의 전용면적은 52㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신반포한신16차 주차 가능 대수는?
총 280대 (지상 280대) 주차가 가능합니다.
신반포한신16차 최고층은?
지상 11층 규모입니다.
신반포한신16차 주변 지하철은?
도보권에 잠원(3호선) 도보 8분, 신사(신분당선) 도보 12분, 신사(3호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
신반포한신16차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신동초등학교 도보 2분, 신동중학교 도보 3분, 오산고등학교 도보 16분.
신반포한신16차 면적별 가격은?
전용 52㎡ 20억 7천, 전용 53㎡ 20억 3천, 전용 83㎡ 38억 3천, 전용 84㎡ 28억 2천 (최근 거래가 기준)
잠원 도보 거리에 있는 아파트?
신반포한신16차는 3호선 잠원 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
신사 도보 거리에 있는 아파트?
신반포한신16차는 신분당선 신사 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
신반포한신16차 노후 아파트인가요?
신반포한신16차는 1983년 준공으로 43년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신반포한신16차 28억대 매매 가능한가요?
신반포한신16차 최근 5년 매매 최고가는 28억 2천, 평균은 21억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
잠원동 아파트 중에 신반포한신16차만한 단지가 있나요?
잠원동에는 신반포한신16차 외에도 여러 단지가 있습니다. 서초구 잠원동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신반포한신16차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 28억 2천, 최근 전세가 6억로, 전세가율은 약 9.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: