서초롯데캐슬84아파트

서초롯데캐슬84아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,660만원/㎡ (전용 209㎡ 최근 거래가 34억 7천 기준)
• 서초구 서초동 인근 단지(10개) 평균 비교: -32.5% — 인근 평균 약 2,461만원/㎡
• 전세가율: 57.6%

서초롯데캐슬84아파트는 84세대 초소형 단지로 최근 5년 매매가 3건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 1건으로 거래가 극히 제한적이며, 5년 최고가는 34억 7천이나 평균 매매가는 26억 1천으로 약 8억 원의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 209㎡ 대형 평면이 단지 전체 거래를 차지하고 있으며, 전세가율 57.6%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 교대역 도보 5분 역세권과 서울교육대학교부설초등학교 도보 4분의 우수한 입지가 가격을 받쳐줍니다.