반포센트레빌아스테리움

반포센트레빌아스테리움 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 4,256만원/㎡ (전용 82㎡ 최근 거래가 34억 9천 기준)
• 서초구 반포동 인근 단지(10개) 평균 비교: +1.1% — 인근 평균 약 4,208만원/㎡
• 전세가율: 23.8%

반포센트레빌아스테리움은 92세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 12건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 3건으로 거래가 -25% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태이나, 5년 최고가 34억 9천에서 현재 82㎡ 매매 평균 26억 1천으로 약 8억 9천의 가격 조정이 진행되었습니다. 전세가율이 23.8%로 매우 낮아 갭투자 매력이 제한적이며, 월세 36건이 매매 12건의 3배에 달해 월세 임대 수요가 압도적으로 많습니다. 사평역 도보 1분, 반포고등학교 도보 1분의 역세권·학군 입지가 특장점으로 작용하고 있습니다.