홍은두산

서대문구 홍은동 · 294세대 · 1997년 · 두산건설(주) · 아파트
초홍연초5분·중연북중9분·고명지고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 2천
7층 · 2026-02-23
최고 대비 -4,000만(5.3%)
5년 연평균 -0.2%
최근 5년 최고가중개거래
7억 6천
2022-03-05

최근 실거래

홍은두산 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-23
매매6억 8천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-06
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-11-16
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-10-16
매매6억 7천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-07-31

가격 추이

홍은두산 시세 분석

홍은두산은 294세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 45건이 거래된 적정 수준의 활동성을 보입니다. 24년 17건에서 25년 12건으로 거래가 -29% 줄어들며 시장이 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 6억 8천은 5년 최고가 7억 6천과 8천만 원 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 58% 수준에서 매매 중심의 수급 구조를 유지하고 있습니다. 홍연초등학교 도보 5분, 연북중학교 도보 8분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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홍은동 주변 단지

위치

서울특별시 서대문구 모래내로 309

단지 소개

소재지서울특별시 서대문구 모래내로 309
준공1997년 · 공동주택
세대수294세대
최고층지상 15층
주차지상 21대 / 지하 204대 · 세대당 0.77대
난방개별난방
시공사두산건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 9천 (전용 60㎡ · 2026-02-25)
5년 최고6억 5천 (2021-09-05)
전세가율 58.0%

최근 5년 동안 홍은두산에서는 총 121건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 59건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 홍은동 진흥 아파트, 연희동 연희파크푸르지오 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 홍은동 일대의 다른 단지는 서대문구 홍은동 아파트, 시군구 단위 비교는 서대문구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

홍은두산는 몇 년 준공, 몇 세대?
홍은두산는 1997년 준공 아파트로, 총 294세대 규모입니다. 시공사는 두산건설(주)입니다.
홍은두산 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 2천입니다. (2026-02-23 기준)
홍은두산 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 6천입니다. (2022-03-05)
홍은두산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
홍은두산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 59건 평균 보증금은 3억 9천입니다.
홍은두산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 2억 1천 / 월세 70만입니다.
홍은두산 전용면적은?
홍은두산의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
홍은두산 주차 가능 대수는?
총 225대 (지상 21대 / 지하 204대) 주차가 가능합니다.
홍은두산 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
홍은두산 주변 학교는?
도보권 학교: 서울홍연초등학교 도보 5분, 연북중학교 도보 9분, 명지고등학교 도보 12분.
홍은두산 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억 9천, 전용 85㎡ 7억 2천 (최근 거래가 기준)
홍은두산 노후 아파트인가요?
홍은두산는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
홍은두산 7억대 매매 가능한가요?
홍은두산 최근 5년 매매 최고가는 7억 6천, 평균은 6억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
홍은동 아파트 중에 홍은두산만한 단지가 있나요?
홍은동에는 홍은두산 외에도 여러 단지가 있습니다. 서대문구 홍은동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
홍은두산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 2천, 최근 전세가 4억 5천로, 전세가율은 약 58.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: