신촌태영데시앙

신촌태영데시앙 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,529만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 13억 기준)
• 마포구 창전동 인근 단지(10개) 평균 비교: -25.9% — 인근 평균 약 2,065만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 25건 (활발)
• 전세가율: 61.5%

신촌태영데시앙은 553세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 76건이 거래된 가운데, 24년 19건에서 25년 36건으로 거래가 +89% 증가하며 시장 수요가 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 11억 10만 원은 5년 최고가 15억 대비 약 4억 원 낮은 수준으로, 추가 상승 여력이 남아 있습니다. 전세 155건과 월세 94건이 매매 76건을 크게 상회하며 임대 수요가 강한 가운데, 전세가율 61.5%로 갭투자 매력을 갖춘 상태입니다. 서강대역 도보 4분, 신촌역 도보 7분의 이중 역세권 입지가 다양한 수요층을 모아 거래 활성화를 뒷받침합니다.