흑석동양

동작구 흑석동 · 423세대 · 2003년 · 동양메이저건설 · 아파트
7숭실대입구(살피재)10분
초은로초4분·중중앙대학교사범대학부속중6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
15억 4천
4층 · 2026-04-02
최고가 동일
5년 연평균 +5.4%
최근 5년 최고가중개거래
15억 4천
2026-04-02

최근 실거래

흑석동양 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매15억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-02
매매15억중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-15
매매15억 1천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-11
매매14억 7천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-23
매매14억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-01-27

가격 추이

흑석동양 시세 분석

흑석동양은 423세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 94건이 거래된 활발한 임대·매매 병행 단지입니다. 24년 31건에서 25년 29건으로 거래가 -6% 줄어들며 다소 둔화세를 보이고 있으나, 전세 198건이 매매 94건의 2배를 초과하며 전세 수요가 강한 상태입니다. 전세가율 43.4%로 전세 보증금 5억 5천, 매매가 10억 6천 대비 갭투자 매력이 제한적이며, 85㎡ 최고가 15억 4천과 현재 매매 평균 11억 4천 사이 약 4억 원 차이가 있어 과거 대비 가격 조정이 진행되었습니다. 숭실대입구역 도보 8분 준역세권에 초등·중학교 도보 5분 이내 학군이 실거주 수요를 뒷받침합니다.

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흑석동 주변 단지

위치

서울특별시 동작구 서달로1길 17

단지 소개

소재지서울특별시 동작구 서달로1길 17
준공2003년 · 공동주택
세대수423세대
최고층지상 17층
주차지상 108대 / 지하 324대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사동양메이저건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매13억 7천 (전용 60㎡ · 2026-02-16)
5년 최고13억 7천 (2026-02-16)
전세가율 43.4%

최근 5년 동안 흑석동양에서는 총 356건의 실거래가 집계되었으며, 매매 94건, 전세 198건, 월세 64건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 흑석동 우리유앤미 아파트, 상도동 래미안상도2차 아파트 등이 있으며, 같은 흑석동 일대의 다른 단지는 동작구 흑석동 아파트, 시군구 단위 비교는 동작구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

흑석동 다른 단지 시세→동작구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

흑석동양는 몇 년 준공, 몇 세대?
흑석동양는 2003년 준공 아파트로, 총 423세대 규모입니다. 시공사는 동양메이저건설입니다.
흑석동양 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 15억 4천입니다. (2026-04-02 기준)
흑석동양 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 15억 4천입니다. (2026-04-02)
흑석동양 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 94건이 집계되었습니다.
흑석동양 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 198건 평균 보증금은 5억 4천입니다.
흑석동양 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 64건 평균은 보증금 2억 8천 / 월세 96만입니다.
흑석동양 전용면적은?
흑석동양의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
흑석동양 주차 가능 대수는?
총 432대 (지상 108대 / 지하 324대) 주차가 가능합니다.
흑석동양 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
흑석동양 주변 지하철은?
도보권에 숭실대입구(살피재)(7호선) 도보 10분, 상도(7호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
흑석동양 주변 학교는?
도보권 학교: 서울은로초등학교 도보 4분, 중앙대학교사범대학부속중학교 도보 6분, 구암고등학교 도보 18분.
흑석동양 면적별 가격은?
전용 60㎡ 13억 7천, 전용 85㎡ 15억 4천 (최근 거래가 기준)
숭실대입구(살피재) 도보 거리에 있는 아파트?
흑석동양는 7호선 숭실대입구(살피재) 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
상도 도보 거리에 있는 아파트?
흑석동양는 7호선 상도 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
흑석동양 15억대 매매 가능한가요?
흑석동양 최근 5년 매매 최고가는 15억 4천, 평균은 10억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
흑석동 아파트 중에 흑석동양만한 단지가 있나요?
흑석동에는 흑석동양 외에도 여러 단지가 있습니다. 동작구 흑석동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
흑석동양 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 15억 4천, 최근 전세가 6억 8천로, 전세가율은 약 43.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: