흑석자이

동작구 흑석동 · 1,772세대 · 2023년 · GS건설 · 아파트
흑석(중앙대입구)11분
초은로초5분중중앙대학교사범대학부속중3분
매매
전세
월세
34평형공급 112~112.9㎡전용 85㎡방3 욕실2856세대
최근 실거래가중개거래
24억 4천
7층 · 2026-05-23
최근 5년 최고가중개거래
25억 7천
2026-01-15
최고 대비 -1억 3천(5.1%)

가격 추이

흑석동 주변 단지

최근 실거래

흑석자이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매24억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-05-23
매매23억 6천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-05-19
매매23억중개
전용 85㎡ · 15층
2026-05-06
매매22억 7천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-05-05
매매23억중개
전용 85㎡ · 8층
2026-04-27

흑석자이 시세 분석

전용 25평형부터 45평형까지 중소형과 대형을 갖춘 준공 2023년 1772세대의 신축 대단지입니다. 85㎡대 34평형에 세대가 가장 많이 배치돼 있습니다. 5년간 거래는 월세와 전세 등 임대차가 매매를 크게 앞서 임차 계약 중심으로 손바뀜이 이뤄졌고, 전세가율은 매매가 절반 아래에 형성돼 있습니다. 9호선 흑석역과 중앙대학교사범대학부속중학교가 가까운 동작구 흑석동에 위치합니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

서울특별시 동작구 서달로 90

단지 소개

소재지서울특별시 동작구 서달로 90
준공2023년 · 공동주택
세대수1,772세대
최고층지상 20층
주차지하 2,269대 · 세대당 1.28대
난방개별난방
시공사GS건설
전용면적60㎡, 85㎡, 120㎡, 121㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매21억 5천 (전용 60㎡ · 2026-06-04)
5년 최고22억 8천 (2026-02-07)
전세가율 46.5%

최근 5년 동안 흑석자이에서는 총 860건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 517건, 월세 308건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 흑석동 흑석청호 실거래가, 흑석동 흑석한강푸르지오 실거래가 등이 있으며, 같은 흑석동 일대의 다른 단지는 동작구 흑석동 아파트, 시군구 단위 비교는 동작구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

흑석동 다른 단지 시세→동작구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

흑석자이는 몇 년 준공, 몇 세대?
흑석자이는 2023년 준공 아파트로, 총 1,772세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.
흑석자이 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 24억 4천입니다. (2026-05-23 기준)
흑석자이 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 25억 7천입니다. (2026-01-15)
흑석자이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
흑석자이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 517건 평균 보증금은 7억 1천입니다.
흑석자이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 308건 평균은 보증금 3억 391 / 월세 148만입니다.
흑석자이 전용면적은?
흑석자이의 전용면적은 60㎡ ~ 121㎡ 범위입니다.
흑석자이 주차 가능 대수는?
총 2,269대 (지하 2,269대) 주차가 가능합니다.
흑석자이 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
흑석자이 주변 지하철은?
도보권에 흑석(중앙대입구)(9호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
흑석자이 주변 학교는?
도보권 학교: 중앙대학교사범대학부속중학교 도보 3분, 서울은로초등학교 도보 5분.
흑석자이 면적별 가격은?
전용 60㎡ 21억 5천, 전용 85㎡ 24억 4천 (최근 거래가 기준)
흑석(중앙대입구) 도보 거리에 있는 아파트?
흑석자이는 9호선 흑석(중앙대입구) 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
흑석자이 신축 아파트인가요?
흑석자이는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
흑석자이 25억대 매매 가능한가요?
흑석자이 최근 5년 매매 최고가는 25억 7천, 평균은 21억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
흑석동 아파트 중에 흑석자이만한 단지가 있나요?
흑석동에는 흑석자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 동작구 흑석동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
흑석자이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 24억 4천, 최근 전세가 8억 9천로, 전세가율은 약 46.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: