방학명품ESA2단지

도봉구 방학동 · 225세대 · 2003년 · (주)SR개발 · 주상복합
경원선방학역3분
초창도초5분·중창동중7분·고문화고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 4천
15층 · 2026-03-27
최고 대비 -6,800만(8.3%)
5년 연평균 -0.1%
최근 5년 최고가
8억 1천
2021-08-26

최근 실거래

방학명품ESA2단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-27
매매6억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-02
매매7억중개
전용 85㎡ · 20층
2026-01-29
매매6억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-01-09
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-07-23

가격 추이

방학명품ESA2단지 시세 분석

방학명품ESA2단지는 225세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 27건이 거래된 거래량이 매우 적은 상태입니다. 24년 6건에서 25년 4건으로 거래가 -33% 줄어들며 시장이 관망세를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 6억 6천에서 125㎡ 평균 8억 7천으로 면적별 가격 격차가 2억 1천 수준으로 두드러지며, 5년 최고가 8억 2천 대비 현재 평균 거래가는 약 1억 원 이상 낮아 가격 조정이 진행 중입니다. 방학역 도보 2분의 역세권 입지와 56.2%의 전세가율이 전세 수요(5년 43건)를 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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방학동 주변 단지

위치

서울특별시 도봉구 도봉로150길 43

단지 소개

소재지서울특별시 도봉구 도봉로150길 43
준공2003년 · 공동주택
세대수225세대
최고층지상 21층
주차지상 4대 / 지하 367대 · 세대당 1.65대
난방개별난방
시공사(주)SR개발
전용면적85㎡, 125㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 4천 (전용 85㎡ · 2026-03-27)
5년 최고8억 1천 (2021-08-26)
전세가율 56.2%

최근 5년 동안 방학명품ESA2단지에서는 총 85건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 43건, 월세 15건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방학동 방학삼성래미안2단지 아파트, 방학동 방학지음재힐스 아파트 등이 있으며, 같은 방학동 일대의 다른 단지는 도봉구 방학동 아파트, 시군구 단위 비교는 도봉구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

방학동 다른 단지 시세→도봉구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

방학명품ESA2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
방학명품ESA2단지는 2003년 준공 아파트로, 총 225세대 규모입니다. 시공사는 (주)SR개발입니다.
방학명품ESA2단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 4천입니다. (2026-03-27 기준)
방학명품ESA2단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 1천입니다. (2021-08-26)
방학명품ESA2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
방학명품ESA2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 4억 2천입니다.
방학명품ESA2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 9,300만 / 월세 139만입니다.
방학명품ESA2단지 전용면적은?
방학명품ESA2단지의 전용면적은 85㎡ ~ 125㎡ 범위입니다.
방학명품ESA2단지 주차 가능 대수는?
총 371대 (지상 4대 / 지하 367대) 주차가 가능합니다.
방학명품ESA2단지 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
방학명품ESA2단지 주변 지하철은?
도보권에 방학역(경원선) 도보 3분이(가) 있습니다.
방학명품ESA2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 서울문화고등학교 도보 4분, 서울창도초등학교 도보 5분, 창동중학교 도보 7분.
방학명품ESA2단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 7억 4천, 전용 125㎡ 7억 3천 (최근 거래가 기준)
방학역 도보 거리에 있는 아파트?
방학명품ESA2단지는 경원선 방학역 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
방학명품ESA2단지 8억대 매매 가능한가요?
방학명품ESA2단지 최근 5년 매매 최고가는 8억 1천, 평균은 7억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방학동 아파트 중에 방학명품ESA2단지만한 단지가 있나요?
방학동에는 방학명품ESA2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 도봉구 방학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방학명품ESA2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 4천, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 56.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: