독산한신

금천구 독산동 · 1,000세대 · 1991년 · 한신공영 · 아파트
경부선금천구청역7분
초안천초6분·중안천중7분·고운산고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 500
8층 · 2026-04-02
최고 대비 -1억 4천(17.1%)
5년 연평균 -1.3%
최근 5년 최고가
8억 5천
2021-09-24

최근 실거래

독산한신 전용 89㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 500중개
전용 89㎡ · 8층
2026-04-02
매매6억 4천중개
전용 89㎡ · 21층
2026-03-22
매매6억 4천중개
전용 89㎡ · 15층
2026-03-04
매매6억 3천중개
전용 89㎡ · 15층
2026-02-28
매매7억 2천중개
전용 89㎡ · 9층
2026-02-21

가격 추이

독산한신 시세 분석

독산한신은 1991년 준공 35년차 1,000세대 단지로 최근 5년 매매 106건이 거래된 활발한 시장을 보여주고 있습니다. 24년 25건에서 25년 32건으로 거래가 +28% 증가하며 수요가 살아나는 추세이며, 89㎡ 매매 평균 6억 4천은 5년 최고가 8억 5천과 2억 1천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세 220건이 매매 106건의 2배 규모로 거래돼 임대 수요가 강하고, 전세가율 61%는 갭투자 매력이 있는 수준을 유지하고 있습니다. 금천구청역 도보 6분, 안천초·중학교 도보 5-6분의 역세권·학군 입지가 노후 단지의 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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독산동 주변 단지

위치

서울특별시 금천구 한내로 62

단지 소개

소재지서울특별시 금천구 한내로 62
준공1991년 · 공동주택
세대수1,000세대
최고층지상 24층
주차지상 499대 / 지하 342대 · 세대당 0.84대
난방지역난방
시공사한신공영
전용면적89㎡, 130㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 500 (전용 89㎡ · 2026-04-02)
5년 최고8억 5천 (2021-09-24)
전세가율 61.0%

최근 5년 동안 독산한신에서는 총 392건의 실거래가 집계되었으며, 매매 106건, 전세 220건, 월세 66건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 소하동 소하동양2차 아파트, 소하동 소하동양 아파트 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 금천구 독산동 아파트, 시군구 단위 비교는 금천구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

독산한신는 몇 년 준공, 몇 세대?
독산한신는 1991년 준공 아파트로, 총 1,000세대 규모입니다. 시공사는 한신공영입니다.
독산한신 최근 실거래가는?
전용 89㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 500입니다. (2026-04-02 기준)
독산한신 최근 5년 최고가는?
전용 89㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천입니다. (2021-09-24)
독산한신 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 106건이 집계되었습니다.
독산한신 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 220건 평균 보증금은 4억 2천입니다.
독산한신 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 66건 평균은 보증금 1억 9천 / 월세 82만입니다.
독산한신 전용면적은?
독산한신의 전용면적은 89㎡ ~ 130㎡ 범위입니다.
독산한신 주차 가능 대수는?
총 841대 (지상 499대 / 지하 342대) 주차가 가능합니다.
독산한신 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
독산한신 주변 지하철은?
도보권에 금천구청역(경부선) 도보 7분이(가) 있습니다.
독산한신 주변 학교는?
도보권 학교: 서울안천초등학교 도보 6분, 안천중학교 도보 7분, 운산고등학교 도보 7분.
독산한신 면적별 가격은?
전용 89㎡ 7억 500, 전용 130㎡ 7억 7천 (최근 거래가 기준)
금천구청역 도보 거리에 있는 아파트?
독산한신는 경부선 금천구청역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
독산한신 노후 아파트인가요?
독산한신는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
독산한신 8억대 매매 가능한가요?
독산한신 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천, 평균은 6억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 아파트 중에 독산한신만한 단지가 있나요?
독산동에는 독산한신 외에도 여러 단지가 있습니다. 금천구 독산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
독산한신 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 500, 최근 전세가 4억 3천로, 전세가율은 약 61.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: