대림아르빌아파트

대림아르빌아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 882만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 7억 5천 기준)
• 구로구 구로동 인근 단지(10개) 평균 비교: -7.6% — 인근 평균 약 954만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.9% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 66.7%

대림아르빌아파트는 83세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 6건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태입니다. 24년 거래가 없다가 25년 3건으로 늘었으나 여전히 시장이 활발하지 않습니다. 85㎡ 평균 7억 1천, 112㎡ 평균 8억 8천으로 면적별 가격 차이는 1억 7천 수준이며, 전세가율 66.7%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 대림역 도보 4분(2호선·7호선 이용 가능) 역세권에 영서중학교·서울영서초등학교 도보 2분 학군 입지가 가격을 받쳐줍니다.