보람쉬움아파트

보람쉬움아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 858만원/㎡ (전용 81㎡ 최근 거래가 6억 9천 기준)
• 구로구 구로동 인근 단지(10개) 평균 비교: -10.3% — 인근 평균 약 957만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 78.3%

보람쉬움아파트는 100세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 15건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편이나, 24년 3건에서 25년 5건으로 거래가 +67% 증가하며 시장에 활기가 돌고 있습니다. 81㎡ 매매 평균 6억 7천은 5년 최고가 7억 8천과 1억 1천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 78.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 구로디지털단지역 도보 5분, 대림역 도보 9분의 복합 역세권에 서울영서초·영서중 도보 4분 학군 입지가 임대 수요와 실거주 매수 수요를 동시에 뒷받침합니다.