씨즈건대힐스

광진구 화양동 · 149세대 · 2017년 · (주)신성건설 · 아파트
7어린이대공원(세종대)3분·2건대입구12분
초장안초7분·중구의중8분·고건국대학교사범대학부속고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
2층 · 2026-04-10
최고 대비 -2,000만(11.8%)
5년 연평균 -2.8%
최근 5년 최고가직거래
1억 7천
2025-01-20

최근 실거래

씨즈건대힐스 전용 14㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 14㎡ · 2층
2026-04-10
매매1억 6천중개
전용 14㎡ · 9층
2025-11-27
매매1억 6천중개
전용 14㎡ · 3층
2025-10-02
매매1억 6천중개
전용 14㎡ · 8층
2025-08-04
매매1억 6천중개
전용 14㎡ · 6층
2025-07-24

가격 추이

씨즈건대힐스 시세 분석

씨즈건대힐스는 149세대 소규모 단지로 최근 5년 월세 188건이 매매 30건의 6배 이상 거래돼 월세 수요가 압도적으로 강한 단지입니다. 24년 11건에서 25년 7건으로 매매 거래가 -36% 급감했으며, 전세가율이 116.7%로 100%를 초과해 갭투자 리스크가 높은 상황입니다. 어린이대공원역 도보 2분, 건대입구역 도보 8분의 강한 역세권 입지와 인근 초중학교 위치가 1인 가구와 전월세 투자자 중심의 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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화양동 주변 단지

위치

서울특별시 광진구 광나루로20길 17

단지 소개

소재지서울특별시 광진구 광나루로20길 17
준공2017년 · 공동주택
세대수149세대
최고층지상 10층
주차지상 28대 / 지하 47대 · 세대당 0.50대
난방개별난방
시공사(주)신성건설
전용면적14㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 14㎡ · 2026-04-10)
5년 최고1억 7천 (2025-01-20)
전세가율 116.7%

최근 5년 동안 씨즈건대힐스에서는 총 252건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 34건, 월세 188건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화양동 광진코지웰 아파트, 화양동 아스하임4차 아파트 등이 있으며, 같은 화양동 일대의 다른 단지는 광진구 화양동 아파트, 시군구 단위 비교는 광진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

씨즈건대힐스는 몇 년 준공, 몇 세대?
씨즈건대힐스는 2017년 준공 아파트로, 총 149세대 규모입니다. 시공사는 (주)신성건설입니다.
씨즈건대힐스 최근 실거래가는?
전용 14㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-04-10 기준)
씨즈건대힐스 최근 5년 최고가는?
전용 14㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천입니다. (2025-01-20)
씨즈건대힐스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
씨즈건대힐스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
씨즈건대힐스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 188건 평균은 보증금 3,441만 / 월세 61만입니다.
씨즈건대힐스 전용면적은?
씨즈건대힐스의 전용면적은 14㎡입니다.
씨즈건대힐스 주차 가능 대수는?
총 75대 (지상 28대 / 지하 47대) 주차가 가능합니다.
씨즈건대힐스 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
씨즈건대힐스 주변 지하철은?
도보권에 어린이대공원(세종대)(7호선) 도보 3분, 건대입구(7호선) 도보 10분, 건대입구(2호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
씨즈건대힐스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울장안초등학교 도보 7분, 구의중학교 도보 8분, 건국대학교사범대학부속고등학교 도보 12분.
어린이대공원(세종대) 도보 거리에 있는 아파트?
씨즈건대힐스는 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
건대입구 도보 거리에 있는 아파트?
씨즈건대힐스는 7호선 건대입구 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
씨즈건대힐스 1억대 매매 가능한가요?
씨즈건대힐스 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화양동 아파트 중에 씨즈건대힐스만한 단지가 있나요?
화양동에는 씨즈건대힐스 외에도 여러 단지가 있습니다. 광진구 화양동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
씨즈건대힐스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 116.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: