화양현대

광진구 화양동 · 253세대 · 1999년 · 현대건설(주) · 아파트
2건대입구8분·7건대입구9분
초성수초4분·중경수중12분·고건국대학교사범대학부속고14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
12억 6천
10층 · 2026-05-14
최고 대비 -1,500만(1.2%)
5년 연평균 +6.1%
최근 5년 최고가중개거래
12억 8천
2026-03-21

최근 실거래

화양현대 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매12억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-05-14
매매11억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-17
매매12억 8천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-21
매매11억 1천중개
전용 85㎡ · 23층
2025-10-11
매매12억중개
전용 85㎡ · 4층
2025-09-30

가격 추이

화양현대 시세 분석

화양현대는 253세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 38건이 거래된 적은 편의 단지입니다. 다만 24년 8건에서 25년 17건으로 거래가 +112% 크게 증가하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 60㎡ 매매 평균 8억 4천, 85㎡ 매매 평균 10억 7천으로 면적별 가격 차이는 2억 3천 수준이며, 전세가율 43.3%로 낮아 매수자 우위 시장입니다. 건대입구역 도보 7-8분의 준역세권에 성수초 도보 3분 학군 입지가 최근 거래 활황을 뒷받침합니다.

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화양동 주변 단지

위치

서울특별시 광진구 동일로24길 5

단지 소개

소재지서울특별시 광진구 동일로24길 5
준공1999년 · 공동주택
세대수253세대
최고층지상 23층
주차지상 45대 / 지하 221대 · 세대당 1.05대
난방개별난방
시공사현대건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매10억 9천 (전용 60㎡ · 2026-04-15)
5년 최고10억 9천 (2026-04-02)
전세가율 47.7%

최근 5년 동안 화양현대에서는 총 147건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 74건, 월세 33건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 성수동2가 성수1차대우아파트 아파트, 군자동 광진동양파라곤 아파트 등이 있으며, 같은 화양동 일대의 다른 단지는 광진구 화양동 아파트, 시군구 단위 비교는 광진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화양현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
화양현대는 1999년 준공 아파트로, 총 253세대 규모입니다. 시공사는 현대건설(주)입니다.
화양현대 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 12억 6천입니다. (2026-05-14 기준)
화양현대 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 12억 8천입니다. (2026-03-21)
화양현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
화양현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 74건 평균 보증금은 4억 8천입니다.
화양현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 2억 6천 / 월세 86만입니다.
화양현대 전용면적은?
화양현대의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
화양현대 주차 가능 대수는?
총 266대 (지상 45대 / 지하 221대) 주차가 가능합니다.
화양현대 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
화양현대 주변 지하철은?
도보권에 건대입구(2호선) 도보 8분, 건대입구(7호선) 도보 9분, 어린이대공원(세종대)(7호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
화양현대 주변 학교는?
도보권 학교: 서울성수초등학교 도보 4분, 경수중학교 도보 12분, 건국대학교사범대학부속고등학교 도보 14분.
화양현대 면적별 가격은?
전용 60㎡ 10억 9천, 전용 85㎡ 12억 6천 (최근 거래가 기준)
건대입구 도보 거리에 있는 아파트?
화양현대는 2호선 건대입구 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
건대입구 도보 거리에 있는 아파트?
화양현대는 7호선 건대입구 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
화양현대 노후 아파트인가요?
화양현대는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화양현대 12억대 매매 가능한가요?
화양현대 최근 5년 매매 최고가는 12억 8천, 평균은 9억 276 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화양동 아파트 중에 화양현대만한 단지가 있나요?
화양동에는 화양현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 광진구 화양동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화양현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 12억 6천, 최근 전세가 5억 9천로, 전세가율은 약 47.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: