신림2차금호타운

관악구 신림동 · 126세대 · 1998년 · 금호건설 · 아파트
신림선관악산2분
초삼성초5분·중삼성중3분·고삼성고2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 2천
13층 · 2025-06-19
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
7억 2천
2025-06-19

최근 실거래

신림2차금호타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-06-19
매매6억 8천직거래
전용 85㎡ · 11층
2025-05-12
매매7억중개
전용 85㎡ · 4층
2025-05-09
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-03-12
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2023-04-12

가격 추이

신림2차금호타운 시세 분석

신림2차금호타운은 126세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 9건에 불과하나 24년 1건에서 25년 6건으로 +500% 급증하며 시장이 급속도로 살아나고 있습니다. 전세 31건, 월세 33건으로 임대 거래가 73건에 달해 매매의 8배 이상 활발하며 임차 수요 중심 단지의 성격이 뚜렷합니다. 85㎡ 매매 평균 7억 1천은 5년 최고가 7억 2천과 거의 같은 수준으로 가격이 강하게 유지되고 있으며, 전세가율 66.7%로 갭투자 매력이 일정 수준 존재합니다. 경량도시철도 신림선 관악산역 도보 1분, 삼성고 도보 1분, 삼성중 도보 2분의 우수한 입지가 매수와 임차 수요를 동시에 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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신림동 주변 단지

위치

서울특별시 관악구 신림로3가길 7

단지 소개

소재지서울특별시 관악구 신림로3가길 7
준공1998년 · 공동주택
세대수126세대
최고층지상 16층
주차지상 1대 / 지하 140대 · 세대당 1.12대
난방개별난방
시공사금호건설
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 (전용 60㎡ · 2025-09-06)
5년 최고6억 5천 (2021-10-04)
전세가율 66.7%

최근 5년 동안 신림2차금호타운에서는 총 73건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 31건, 월세 33건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신림동 건영3차아파트 아파트, 신림동 신림금호타운1차 아파트 등이 있으며, 같은 신림동 일대의 다른 단지는 관악구 신림동 아파트, 시군구 단위 비교는 관악구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신림2차금호타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
신림2차금호타운는 1998년 준공 아파트로, 총 126세대 규모입니다. 시공사는 금호건설입니다.
신림2차금호타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 2천입니다. (2025-06-19 기준)
신림2차금호타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 2천입니다. (2025-06-19)
신림2차금호타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
신림2차금호타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 31건 평균 보증금은 4억 870입니다.
신림2차금호타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 1억 5천 / 월세 77만입니다.
신림2차금호타운 전용면적은?
신림2차금호타운의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
신림2차금호타운 주차 가능 대수는?
총 141대 (지상 1대 / 지하 140대) 주차가 가능합니다.
신림2차금호타운 최고층은?
지상 16층 규모입니다.
신림2차금호타운 주변 지하철은?
도보권에 관악산(신림선) 도보 2분이(가) 있습니다.
신림2차금호타운 주변 학교는?
도보권 학교: 삼성고등학교 도보 2분, 삼성중학교 도보 3분, 서울삼성초등학교 도보 5분.
신림2차금호타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 6억, 전용 85㎡ 7억 2천 (최근 거래가 기준)
관악산 도보 거리에 있는 아파트?
신림2차금호타운는 신림선 관악산 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
신림2차금호타운 노후 아파트인가요?
신림2차금호타운는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신림2차금호타운 7억대 매매 가능한가요?
신림2차금호타운 최근 5년 매매 최고가는 7억 2천, 평균은 6억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신림동 아파트 중에 신림2차금호타운만한 단지가 있나요?
신림동에는 신림2차금호타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 관악구 신림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신림2차금호타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 2천, 최근 전세가 5억로, 전세가율은 약 66.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: