신림한양아파트

신림한양아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 741만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 3천 기준)
• 관악구 신림동 인근 단지(10개) 평균 비교: -17.2% — 인근 평균 약 895만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 54.0%

신림한양아파트는 132세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 13건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 2건에서 25년 4건으로 거래가 +100% 증가하며 시장에 약간의 활기가 돌고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 5억 8천으로 5년 최고가 6억 5천과 7천만 원 차이가 나며, 전세 평균 3억 6천 대비 전세가율 54%로 임차인보다는 매수자 우위 시장으로 해석됩니다. 미성중학교, 서울난곡초등학교 도보 5분의 학군 입지가 가격을 뒷받침합니다.