신림건영2차

관악구 신림동 · 338세대 · 1988년 · (주)건영 · 아파트
초난곡초4분·중미성중10분·고남강고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 7천
8층 · 2026-03-31
최고 대비 -1,200만(2.0%)
5년 연평균 +0.3%
최근 5년 최고가
5억 9천
2021-07-31

최근 실거래

신림건영2차 전용 73㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 7천중개
전용 73㎡ · 8층
2026-03-31
매매4억 7천중개
전용 73㎡ · 1층
2024-04-11
매매4억 8천중개
전용 73㎡ · 4층
2024-02-19
매매5억 3천중개
전용 73㎡ · 5층
2024-01-21
매매4억 9천중개
전용 73㎡ · 4층
2023-09-25

가격 추이

신림건영2차 시세 분석

신림건영2차는 338세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 28건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 6건에서 25년 4건으로 거래가 -33% 감소하며 시장이 위축된 상태이며, 5년 최고가 5억 9천(2021년)과 현재 평균 4억 5천의 격차로 가격 조정이 진행 중입니다. 44㎡ 3억 7천, 73㎡ 5억 4천으로 면적별 가격 차이가 1억 7천 수준으로 크며, 전세가율 74.2%는 갭투자 매력이 있는 수준을 나타냅니다. 서울난곡초등학교 도보 3분, 미성중학교 도보 8분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

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신림동 주변 단지

위치

서울특별시 관악구 난곡로35길 28-7

단지 소개

소재지서울특별시 관악구 난곡로35길 28-7
준공1988년 · 공동주택
세대수338세대
최고층지상 13층
주차지상 123대 · 세대당 0.36대
난방개별난방
시공사(주)건영
전용면적44㎡, 60㎡, 73㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1천 (전용 44㎡ · 2025-12-19)
5년 최고4억 9천 (2021-12-03)
전세가율 74.2%

최근 5년 동안 신림건영2차에서는 총 136건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 67건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신림동 신림동부센트레빌 아파트, 신림동 신림한양아파트 아파트 등이 있으며, 같은 신림동 일대의 다른 단지는 관악구 신림동 아파트, 시군구 단위 비교는 관악구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

신림건영2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신림건영2차는 1988년 준공 아파트로, 총 338세대 규모입니다. 시공사는 (주)건영입니다.
신림건영2차 최근 실거래가는?
전용 73㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 7천입니다. (2026-03-31 기준)
신림건영2차 최근 5년 최고가는?
전용 73㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천입니다. (2021-07-31)
신림건영2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
신림건영2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 67건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
신림건영2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 9,659만 / 월세 70만입니다.
신림건영2차 전용면적은?
신림건영2차의 전용면적은 44㎡ ~ 73㎡ 범위입니다.
신림건영2차 주차 가능 대수는?
총 123대 (지상 123대) 주차가 가능합니다.
신림건영2차 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
신림건영2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울난곡초등학교 도보 4분, 미성중학교 도보 10분, 남강고등학교 도보 10분.
신림건영2차 면적별 가격은?
전용 44㎡ 3억 1천, 전용 60㎡ 4억 5천, 전용 73㎡ 5억 7천 (최근 거래가 기준)
신림건영2차 노후 아파트인가요?
신림건영2차는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신림건영2차 5억대 매매 가능한가요?
신림건영2차 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천, 평균은 4억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신림동 아파트 중에 신림건영2차만한 단지가 있나요?
신림동에는 신림건영2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 관악구 신림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신림건영2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 7천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 74.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: