신림건영1차

관악구 신림동 · 492세대 · 1984년 · 건영 · 아파트
초미성초3분중미성중2분고독산고2분
매매
전세
월세
30평형공급 97.9~100.1㎡전용 74㎡방3 욕실1108세대
최근 실거래가중개거래
6억 4천
9층 · 2026-07-06
최근 5년 최고가중개거래
6억 9천
2026-06-24
최고 대비 -5,700만(8.2%)

가격 추이

신림동 주변 단지

최근 실거래

신림건영1차 전용 74㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 4천중개
전용 74㎡ · 9층
2026-07-06
매매6억 5천중개
전용 74㎡ · 8층
2026-07-02
매매6억 9천중개
전용 74㎡ · 9층
2026-06-24
매매6억 6천중개
전용 74㎡ · 5층
2026-06-10
매매6억 9천중개
전용 74㎡ · 10층
2026-05-19

신림건영1차 시세 분석

서울 관악구 신림동 신림건영1차는 1984년 건영이 지은 492세대 단지입니다. 17평형 소형부터 30평형까지 갖춰 소가구와 가족 단위를 함께 수용합니다. 독산고등학교와 미성중학교가 도보 2분 거리로 매우 가깝습니다. 거래는 전세와 월세 등 임대차가 매매보다 활발하고, 매매가 대비 전세가는 낮게 형성됩니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

서울특별시 관악구 문성로 74

단지 소개

소재지서울특별시 관악구 문성로 74
준공1984년 · 공동주택
세대수492세대
최고층지상 12층
주차지상 310대 · 세대당 0.63대
난방개별난방
시공사건영
전용면적41㎡, 60㎡, 74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 4천 (전용 41㎡ · 2026-06-23)
5년 최고5억 5천 (2021-11-17)
전세가율 55.8%

최근 5년 동안 신림건영1차에서는 총 313건의 실거래가 집계되었으며, 매매 57건, 전세 148건, 월세 108건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신림동 라이프아파트 실거래가, 신림동 신림푸르지오 실거래가 등이 있으며, 같은 신림동 일대의 다른 단지는 관악구 신림동 아파트, 시군구 단위 비교는 관악구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신림건영1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신림건영1차는 1984년 준공 아파트로, 총 492세대 규모입니다. 시공사는 건영입니다.
신림건영1차 최근 실거래가는?
전용 74㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 4천입니다. (2026-07-06 기준)
신림건영1차 최근 5년 최고가는?
전용 74㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2026-06-24)
신림건영1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 57건이 집계되었습니다.
신림건영1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 148건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
신림건영1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 108건 평균은 보증금 6,731만 / 월세 58만입니다.
신림건영1차 전용면적은?
신림건영1차의 전용면적은 41㎡ ~ 74㎡ 범위입니다.
신림건영1차 주차 가능 대수는?
총 310대 (지상 310대) 주차가 가능합니다.
신림건영1차 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
신림건영1차 주변 학교는?
도보권 학교: 독산고등학교 도보 2분, 미성중학교 도보 2분, 서울미성초등학교 도보 3분.
신림건영1차 면적별 가격은?
전용 41㎡ 4억 4천, 전용 60㎡ 5억 8천, 전용 74㎡ 6억 4천 (최근 거래가 기준)
신림건영1차 노후 아파트인가요?
신림건영1차는 1984년 준공으로 42년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신림건영1차 6억대 매매 가능한가요?
신림건영1차 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신림동 아파트 중에 신림건영1차만한 단지가 있나요?
신림동에는 신림건영1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 관악구 신림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신림건영1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 4천, 최근 전세가 4억로, 전세가율은 약 55.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: