염창벽산늘푸른

강서구 염창동 · 206세대 · 1998년 · 벽산건설(주) · 아파트
9증미7분
초염창초8분·중염경중8분·고세현고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 1천
14층 · 2026-02-19
최고가 동일
5년 연평균 +2.1%
최근 5년 최고가중개거래
9억 1천
2026-02-19

최근 실거래

염창벽산늘푸른 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 1천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-02-19
매매9억 1천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-01-21
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-06-22
매매9억중개
전용 85㎡ · 14층
2024-08-19
매매8억 3천
전용 85㎡ · 4층
2021-06-26

가격 추이

염창벽산늘푸른 시세 분석

염창벽산늘푸른은 206세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 30건에 그쳐 거래량이 적은 편이나, 24년 7건에서 25년 12건으로 +71% 증가하며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 면적별 가격 격차가 뚜렷한데, 60㎡ 평균 6억 5천에서 85㎡ 평균 8억 8천으로 약 2억 3천의 차이가 있어 대형 평면의 프리미엄이 강합니다. 전세 거래가 108건으로 매매의 3.6배 수준이며 전세가율 60.2%로 갭투자 매력이 있고, 증미역 도보 6분과 세현고등학교 도보 4분의 역세권·학군 입지가 안정적인 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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염창동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로63길 52

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로63길 52
준공1998년 · 공동주택
세대수206세대
최고층지상 15층
주차지상 48대 / 지하 125대 · 세대당 0.84대
난방개별난방
시공사벽산건설(주)
전용면적60㎡, 79㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 3천 (전용 60㎡ · 2026-03-17)
5년 최고8억 3천 (2026-03-17)
전세가율 60.2%

최근 5년 동안 염창벽산늘푸른에서는 총 158건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 108건, 월세 20건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 염창동 염창강변월드메르디앙 아파트, 염창동 염창강변한솔솔파크 아파트 등이 있으며, 같은 염창동 일대의 다른 단지는 강서구 염창동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

염창벽산늘푸른는 몇 년 준공, 몇 세대?
염창벽산늘푸른는 1998년 준공 아파트로, 총 206세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설(주)입니다.
염창벽산늘푸른 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 1천입니다. (2026-02-19 기준)
염창벽산늘푸른 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 1천입니다. (2026-02-19)
염창벽산늘푸른 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
염창벽산늘푸른 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 108건 평균 보증금은 4억 814입니다.
염창벽산늘푸른 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 1억 6천 / 월세 87만입니다.
염창벽산늘푸른 전용면적은?
염창벽산늘푸른의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
염창벽산늘푸른 주차 가능 대수는?
총 173대 (지상 48대 / 지하 125대) 주차가 가능합니다.
염창벽산늘푸른 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
염창벽산늘푸른 주변 지하철은?
도보권에 증미(9호선) 도보 7분, 등촌(9호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
염창벽산늘푸른 주변 학교는?
도보권 학교: 세현고등학교 도보 5분, 서울염창초등학교 도보 8분, 염경중학교 도보 8분.
염창벽산늘푸른 면적별 가격은?
전용 60㎡ 8억 3천, 전용 79㎡ 6억 7천, 전용 85㎡ 9억 1천 (최근 거래가 기준)
증미 도보 거리에 있는 아파트?
염창벽산늘푸른는 9호선 증미 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
등촌 도보 거리에 있는 아파트?
염창벽산늘푸른는 9호선 등촌 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
염창벽산늘푸른 노후 아파트인가요?
염창벽산늘푸른는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
염창벽산늘푸른 9억대 매매 가능한가요?
염창벽산늘푸른 최근 5년 매매 최고가는 9억 1천, 평균은 6억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
염창동 아파트 중에 염창벽산늘푸른만한 단지가 있나요?
염창동에는 염창벽산늘푸른 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 염창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
염창벽산늘푸른 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 1천, 최근 전세가 4억 7천로, 전세가율은 약 60.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: