방화2-2 그린

강서구 방화동 · 984세대 · 1993년 · 도시개발공사 · 아파트
5방화11분·9신방화12분
초정곡초5분·중마곡중11분·고강서공업고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억
9층 · 2026-03-19
최고 대비 -9,900만(14.2%)
5년 연평균 +0.9%
최근 5년 최고가
6억 9천
2021-08-23

최근 실거래

방화2-2 그린 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억중개
전용 50㎡ · 9층
2026-03-19
매매5억 3천중개
전용 50㎡ · 2층
2026-03-16
매매5억 9천중개
전용 50㎡ · 12층
2026-02-28
매매5억 8천중개
전용 50㎡ · 9층
2026-02-08
매매5억 2천중개
전용 50㎡ · 3층
2026-02-03

가격 추이

방화2-2 그린 시세 분석

방화2-2 그린은 984세대 33년차 단지로 최근 5년 매매 162건이 거래된 단지입니다. 24년 37건에서 25년 54건으로 거래가 +46% 크게 늘며 시장이 활발해지고 있습니다. 면적별로 34㎡ 3억 7천에서 50㎡ 5억 3천으로 면적이 커질수록 1억 6천 정도 가격이 올라가는 구조이며, 5년 최고가 6억 10천(2021년 50㎡)과 현재 50㎡ 평균 5억 3천의 차이를 감안하면 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세 664건이 매매 162건의 4배 수준으로 임대 수요가 강하며, 방화역·신방화역 각 9-10분 도보 접근성과 초등학교 도보 4분 입지가 거주 수요를 뒷받침합니다.

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 방화대로48길 40

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 방화대로48길 40
준공1993년 · 공동주택
세대수984세대
최고층지상 15층
주차지상 242대 / 지하 93대 · 세대당 0.34대
난방지역난방
시공사도시개발공사
전용면적24㎡, 30㎡, 31㎡, 34㎡, 40㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 34㎡ · 2026-02-21)
5년 최고5억 7천 (2021-09-13)

최근 5년 동안 방화2-2 그린에서는 총 1,166건의 실거래가 집계되었으며, 매매 162건, 전세 664건, 월세 340건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 마곡청구아파트 아파트, 방화동 마곡현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방화2-2 그린는 몇 년 준공, 몇 세대?
방화2-2 그린는 1993년 준공 아파트로, 총 984세대 규모입니다. 시공사는 도시개발공사입니다.
방화2-2 그린 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 6억입니다. (2026-03-19 기준)
방화2-2 그린 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2021-08-23)
방화2-2 그린 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 162건이 집계되었습니다.
방화2-2 그린 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 664건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
방화2-2 그린 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 340건 평균은 보증금 4,494만 / 월세 60만입니다.
방화2-2 그린 전용면적은?
방화2-2 그린의 전용면적은 24㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
방화2-2 그린 주차 가능 대수는?
총 335대 (지상 242대 / 지하 93대) 주차가 가능합니다.
방화2-2 그린 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방화2-2 그린 주변 지하철은?
도보권에 방화(5호선) 도보 11분, 신방화(9호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
방화2-2 그린 주변 학교는?
도보권 학교: 서울정곡초등학교 도보 5분, 강서공업고등학교 도보 6분, 마곡중학교 도보 11분.
방화2-2 그린 면적별 가격은?
전용 34㎡ 3억 6천, 전용 40㎡ 4억 5천, 전용 50㎡ 6억 (최근 거래가 기준)
방화 도보 거리에 있는 아파트?
방화2-2 그린는 5호선 방화 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
신방화 도보 거리에 있는 아파트?
방화2-2 그린는 9호선 신방화 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화2-2 그린 노후 아파트인가요?
방화2-2 그린는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방화2-2 그린 6억대 매매 가능한가요?
방화2-2 그린 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천, 평균은 4억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 방화2-2 그린만한 단지가 있나요?
방화동에는 방화2-2 그린 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: