방화신동아

강서구 방화동 · 224세대 · 1995년 · 신동아건설 · 아파트
9신방화4분·5개화산13분
초송화초4분·중마곡중8분·고항공비즈니스고2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 6천
7층 · 2026-02-10
최고 대비 -1억 1천(13.1%)
5년 연평균 +0.7%
최근 5년 최고가
8억 8천
2021-10-20

최근 실거래

방화신동아 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-10
매매7억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-01-05
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-09-24
매매7억 3천중개
전용 85㎡ · 9층
2024-11-27
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-10-05

가격 추이

방화신동아 시세 분석

방화신동아는 224세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 37건이 거래된 활발하지 않은 시장 환경을 보입니다. 24년 12건에서 25년 13건으로 거래가 소폭 증가했으나 절대 거래량이 적으며, 5년 최고가 8억 8천 대비 현재 매매 평균 6억 4천으로 약 2억 4천의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 119건으로 매매 37건 대비 거래가 3배 이상 활발하고 전세가율 57.6%로 임차인 중심의 단지 특성이 강합니다. 신방화역 도보 4분 준역세권과 항공비즈니스고 도보 2분, 송화초 도보 3분의 학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 방화대로37길 15

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 방화대로37길 15
준공1995년 · 공동주택
세대수224세대
최고층지상 15층
주차지상 45대 / 지하 132대 · 세대당 0.79대
난방지역난방
시공사신동아건설
전용면적59㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 6천 (전용 59㎡ · 2026-04-06)
5년 최고6억 9천 (2021-09-04)
전세가율 57.6%

최근 5년 동안 방화신동아에서는 총 175건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 119건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 강서센트레빌3차 아파트, 방화동 마곡현대1차 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

방화신동아는 몇 년 준공, 몇 세대?
방화신동아는 1995년 준공 아파트로, 총 224세대 규모입니다. 시공사는 신동아건설입니다.
방화신동아 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 6천입니다. (2026-02-10 기준)
방화신동아 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 8천입니다. (2021-10-20)
방화신동아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
방화신동아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 119건 평균 보증금은 3억 5천입니다.
방화신동아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1억 6천 / 월세 83만입니다.
방화신동아 전용면적은?
방화신동아의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
방화신동아 주차 가능 대수는?
총 177대 (지상 45대 / 지하 132대) 주차가 가능합니다.
방화신동아 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방화신동아 주변 지하철은?
도보권에 신방화(9호선) 도보 4분, 개화산(5호선) 도보 13분, 공항시장(9호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
방화신동아 주변 학교는?
도보권 학교: 서울항공비즈니스고등학교 도보 2분, 서울송화초등학교 도보 4분, 마곡중학교 도보 8분.
방화신동아 면적별 가격은?
전용 59㎡ 6억 6천, 전용 85㎡ 7억 6천 (최근 거래가 기준)
신방화 도보 거리에 있는 아파트?
방화신동아는 9호선 신방화 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
방화신동아는 5호선 개화산 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화신동아 노후 아파트인가요?
방화신동아는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방화신동아 8억대 매매 가능한가요?
방화신동아 최근 5년 매매 최고가는 8억 8천, 평균은 6억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 방화신동아만한 단지가 있나요?
방화동에는 방화신동아 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방화신동아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 6천, 최근 전세가 4억 5천로, 전세가율은 약 57.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: