등촌2차보람아파트

등촌2차보람아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,036만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 8억 6천 기준)
• 강서구 등촌동 인근 단지(10개) 평균 비교: -20.3% — 인근 평균 약 1,300만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 9.8% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 59.5%

등촌2차보람아파트는 101세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 18건이 거래된 가운데 25년에 급증하는 신호를 보이고 있습니다. 24년 2건에서 25년 6건으로 거래가 +200% 늘었으며, 5년 최고가 8억 9천과 현재 거래 수준이 비슷해 시장이 강세를 유지하고 있습니다. 59㎡ 매매 평균 7억 1천에서 83㎡ 매매 평균 8억 2천으로 면적별 가격 차이가 1억 원 수준이고, 전세가율 59.5%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 가양역 도보 5분의 9호선 역세권에 경복비즈니스고등학교 도보 1분 입지가 최근 거래 활성화를 뒷받침합니다.