화곡2차보람

강서구 화곡동 · 187세대 · 2004년 · 보람건설 · 아파트
9증미10분
초등서초4분·중등촌중7분·고경복비즈니스고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 4천
10층 · 2026-02-12
최고가 동일
5년 연평균 +6.5%
최근 5년 최고가중개거래
9억 4천
2026-02-12

최근 실거래

화곡2차보람 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-02-12
매매8억 1천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-10
매매7억직거래
전용 85㎡ · 7층
2024-12-15
매매8억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-08-07
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-06-11

가격 추이

화곡2차보람 시세 분석

화곡2차보람은 187세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 16건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 1건으로 거래가 -83% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 7억 8천은 5년 최고가 9억 5천과 1억 7천 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 증미역·가양역 도보 9-10분의 준역세권과 초중학교 도보 3-5분의 학군 입지에도 불구하고 거래 부진이 두드러지며, 전세 23건·월세 25건으로 임대 수요가 매매보다 활발한 특성을 보이고 있습니다.

휙 등록 매물

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화곡동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 공항대로48길 12

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 공항대로48길 12
준공2004년 · 공동주택
세대수187세대
최고층지상 15층
주차지상 56대 / 지하 164대 · 세대당 1.18대
난방개별난방
시공사보람건설
전용면적59㎡, 85㎡, 112㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 2천 (전용 59㎡ · 2026-01-10)
5년 최고7억 2천 (2026-01-10)
전세가율 48.6%

최근 5년 동안 화곡2차보람에서는 총 64건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 23건, 월세 25건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 등촌동 등촌현대1차(한마음) 아파트, 등촌동 가양역두산위브아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 강서구 화곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화곡동 다른 단지 시세→강서구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

화곡2차보람는 몇 년 준공, 몇 세대?
화곡2차보람는 2004년 준공 아파트로, 총 187세대 규모입니다. 시공사는 보람건설입니다.
화곡2차보람 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 4천입니다. (2026-02-12 기준)
화곡2차보람 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 4천입니다. (2026-02-12)
화곡2차보람 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
화곡2차보람 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 4억 4천입니다.
화곡2차보람 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 25건 평균은 보증금 2억 2천 / 월세 72만입니다.
화곡2차보람 전용면적은?
화곡2차보람의 전용면적은 59㎡ ~ 112㎡ 범위입니다.
화곡2차보람 주차 가능 대수는?
총 220대 (지상 56대 / 지하 164대) 주차가 가능합니다.
화곡2차보람 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
화곡2차보람 주변 지하철은?
도보권에 증미(9호선) 도보 10분, 가양(9호선) 도보 11분, 등촌(9호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
화곡2차보람 주변 학교는?
도보권 학교: 서울등서초등학교 도보 4분, 등촌중학교 도보 7분, 경복비즈니스고등학교 도보 7분.
화곡2차보람 면적별 가격은?
전용 59㎡ 7억 2천, 전용 85㎡ 9억 4천, 전용 112㎡ 9억 2천 (최근 거래가 기준)
증미 도보 거리에 있는 아파트?
화곡2차보람는 9호선 증미 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
가양 도보 거리에 있는 아파트?
화곡2차보람는 9호선 가양 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
화곡2차보람 9억대 매매 가능한가요?
화곡2차보람 최근 5년 매매 최고가는 9억 4천, 평균은 7억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 아파트 중에 화곡2차보람만한 단지가 있나요?
화곡동에는 화곡2차보람 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 화곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화곡2차보람 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 4천, 최근 전세가 5억 5천로, 전세가율은 약 48.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: