개포현대3차

강남구 개포동 · 198세대 · 1986년 · 현대건설(주) · 아파트
분당선구룡역3분·3도곡9분
초대치초5분·중대청중5분·고개포고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
27억 2천
2층 · 2025-03-15
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
27억 2천
2025-03-15

최근 실거래

개포현대3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매27억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-03-15
매매22억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-09-28
매매23억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-07-03
매매22억 7천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-06-03
매매23억 5천중개
전용 85㎡ · 9층
2023-09-18

가격 추이

개포현대3차 시세 분석

개포현대3차는 198세대 소규모 40년차 단지로 최근 5년 매매가 14건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 4건에서 25년 6건으로 거래가 +50% 증가하며 시장이 서서히 살아나는 중입니다. 면적별로 85㎡ 24억 1천에서 164㎡ 38억 9천으로 15억 원의 뚜렷한 가격 격차가 있으며, 전세가율 34.9%로 매수자 우위 시장이 형성되어 있습니다. 구룡역·개포동역 도보 3-5분 이중 역세권과 대치초·대청중 도보 4분 학군 입지가 장기 실거주 수요를 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

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개포동 주변 단지

위치

서울특별시 강남구 개포로 409

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 개포로 409
준공1986년 · 공동주택
세대수198세대
최고층지상 9층
주차지상 230대 · 세대당 1.16대
난방지역난방
시공사현대건설(주)
전용면적85㎡, 132㎡, 164㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매27억 2천 (전용 85㎡ · 2025-03-15)
5년 최고27억 2천 (2025-03-15)
전세가율 34.9%

최근 5년 동안 개포현대3차에서는 총 109건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 70건, 월세 25건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 개포동 개포우성8차 아파트, 대치동 개포1차2차우성 아파트 등이 있으며, 같은 개포동 일대의 다른 단지는 강남구 개포동 아파트, 시군구 단위 비교는 강남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

개포현대3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
개포현대3차는 1986년 준공 아파트로, 총 198세대 규모입니다. 시공사는 현대건설(주)입니다.
개포현대3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 27억 2천입니다. (2025-03-15 기준)
개포현대3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 27억 2천입니다. (2025-03-15)
개포현대3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
개포현대3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 70건 평균 보증금은 9억 6천입니다.
개포현대3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 25건 평균은 보증금 6억 9천 / 월세 155만입니다.
개포현대3차 전용면적은?
개포현대3차의 전용면적은 85㎡ ~ 164㎡ 범위입니다.
개포현대3차 주차 가능 대수는?
총 230대 (지상 230대) 주차가 가능합니다.
개포현대3차 최고층은?
지상 9층 규모입니다.
개포현대3차 주변 지하철은?
도보권에 구룡역(분당선) 도보 3분, 개포동역(분당선) 도보 7분, 도곡(3호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
개포현대3차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울대치초등학교 도보 5분, 대청중학교 도보 5분, 개포고등학교 도보 6분.
개포현대3차 면적별 가격은?
전용 85㎡ 27억 2천, 전용 132㎡ 33억, 전용 164㎡ 39억 (최근 거래가 기준)
구룡역 도보 거리에 있는 아파트?
개포현대3차는 분당선 구룡역 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
개포동역 도보 거리에 있는 아파트?
개포현대3차는 분당선 개포동역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
개포현대3차 노후 아파트인가요?
개포현대3차는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
개포현대3차 27억대 매매 가능한가요?
개포현대3차 최근 5년 매매 최고가는 27억 2천, 평균은 30억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
개포동 아파트 중에 개포현대3차만한 단지가 있나요?
개포동에는 개포현대3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 강남구 개포동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
개포현대3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 27억 2천, 최근 전세가 9억 5천로, 전세가율은 약 34.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: