해운대 경동리인뷰2차

해운대 경동리인뷰2차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,118만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 5천 기준)
• 해운대구 우동 인근 단지(10개) 평균 비교: +53.1% — 인근 평균 약 730만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 57.5%

해운대 경동리인뷰2차는 2024년 준공 2년차 신축 소규모 단지로 최근 5년 매매가 7건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 25년 들어 6건의 매매가 집중되며 시장 관심이 최근에 높아지고 있으나, 절대 거래량은 여전히 제한적입니다. 85㎡ 매매 평균은 9억 7천으로 5년 최고가 11억 6천과 1억 9천 차이가 있으며, 전세 107건 대비 매매 7건으로 전세 수요가 압도적으로 많아 임대 시장 중심 단지로 기능하고 있습니다. 해운대역 도보 2분의 강력한 역세권 입지가 가격과 임대 수요를 뒷받침합니다.