해운대자이

해운대구 우동 · 1,059세대 · 2013년 · GS건설 · 아파트
부산 2동백9분·동해선벡스코역15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
11억 5천
16층 · 2026-03-23
최고 대비 -8,000만(6.5%)
5년 연평균 -0.5%
최근 5년 최고가중개거래
12억 3천
2021-11-02

최근 실거래

해운대자이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매11억 5천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-03-23
매매10억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-02-27
매매10억 9천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-02-24
매매10억 8천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-02-23
매매10억 9천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-02-23

가격 추이

해운대자이 시세 분석

해운대자이는 1,059세대 GS건설 13년차 단지로 최근 5년 매매 180건 중 24년 39건에서 25년 62건으로 거래가 +59% 급증하며 시장 관심이 빠르게 회복되는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 9억 6천은 5년 최고가 12억 3천과 2억 7천 차이로 상당한 가격 조정이 있었으나, 전세가율 44.5%는 갭투자 수익성이 제한적인 수준입니다. 동백역·벡스코역 도보 7-8분의 이중 역세권 입지와 전세 331건·월세 162건의 활발한 임대 시장이 매매 거래 회복을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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우동 주변 단지

위치

부산광역시 해운대구 해운대로 435

단지 소개

소재지부산광역시 해운대구 해운대로 435
준공2013년 · 공동주택
세대수1,059세대
최고층지상 25층
주차지상 10대 / 지하 1,285대 · 세대당 1.22대
난방개별난방
시공사GS건설
전용면적59㎡, 60㎡, 85㎡, 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 5천 (전용 59㎡ · 2026-03-17)
5년 최고9억 2천 (2021-11-25)
전세가율 44.5%

최근 5년 동안 해운대자이에서는 총 673건의 실거래가 집계되었으며, 매매 180건, 전세 331건, 월세 162건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 우동 대우동삼아파트 아파트, 우동 경동마리나아파트 아파트 등이 있으며, 같은 우동 일대의 다른 단지는 해운대구 우동 아파트, 시군구 단위 비교는 해운대구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

해운대자이는 몇 년 준공, 몇 세대?
해운대자이는 2013년 준공 아파트로, 총 1,059세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.
해운대자이 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 11억 5천입니다. (2026-03-23 기준)
해운대자이 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 12억 3천입니다. (2021-11-02)
해운대자이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 180건이 집계되었습니다.
해운대자이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 331건 평균 보증금은 4억 514입니다.
해운대자이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 162건 평균은 보증금 8,514만 / 월세 125만입니다.
해운대자이 전용면적은?
해운대자이의 전용면적은 59㎡ ~ 120㎡ 범위입니다.
해운대자이 주차 가능 대수는?
총 1,295대 (지상 10대 / 지하 1,285대) 주차가 가능합니다.
해운대자이 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
해운대자이 주변 지하철은?
도보권에 동백(2호선) 도보 9분, 벡스코(2호선) 도보 9분, 벡스코역(동해선) 도보 15분이(가) 있습니다.
해운대자이 면적별 가격은?
전용 59㎡ 8억 5천, 전용 60㎡ 8억 5천, 전용 85㎡ 11억 5천, 전용 120㎡ 14억 4천 (최근 거래가 기준)
동백 도보 거리에 있는 아파트?
해운대자이는 2호선 동백 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
벡스코 도보 거리에 있는 아파트?
해운대자이는 2호선 벡스코 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
해운대자이 12억대 매매 가능한가요?
해운대자이 최근 5년 매매 최고가는 12억 3천, 평균은 9억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우동 아파트 중에 해운대자이만한 단지가 있나요?
우동에는 해운대자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 해운대구 우동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
해운대자이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 11억 5천, 최근 전세가 5억 3천로, 전세가율은 약 44.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: