반송이진아파트

반송이진아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 280만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 2억 3천 기준)
• 해운대구 반송동 인근 단지(10개) 평균 비교: +38.2% — 인근 평균 약 202만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 71.4%

반송이진아파트는 226세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 42건이 거래된 적은 단지입니다. 24년 13건에서 25년 7건으로 거래가 -46% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 60㎡ 매매 평균 1억 6천, 84㎡ 매매 평균 2억 3천으로 면적별 격차는 7천만 원 수준이며, 전세가율 71.4%는 전세 수요가 월세보다 강한 구조를 반영합니다. 영산대역·윗반송역 모두 도보 5-9분 이내의 준역세권 입지이지만 노후 단지 특성상 거래 침체가 두드러진 상태로 해석됩니다.