함지그린

영도구 동삼동 · 1,000세대 · 1994년 · 삼협개발,남도개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
19층 · 2026-04-03
최고 대비 -7,700만(26.1%)
5년 연평균 -3.0%
최근 5년 최고가
2억 9천
2021-07-20

최근 실거래

함지그린 전용 57㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 57㎡ · 19층
2026-04-03
매매1억 4천중개
전용 57㎡ · 13층
2026-03-20
매매1억 2천중개
전용 57㎡ · 5층
2026-03-12
매매2억직거래
전용 57㎡ · 15층
2026-03-06
매매1억 9천중개
전용 57㎡ · 16층
2026-02-27

가격 추이

함지그린 시세 분석

함지그린은 1,000세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 176건 중 전세 273건, 월세 301건이 거래돼 임대 수요가 매매의 1.5배 이상 활발한 임차인 중심 단지입니다. 24년 26건에서 25년 32건으로 매매 거래가 +23% 증가했으나, 전세가율이 89.5%로 매우 높아 갭투자 위험이 큰 수준입니다. 57㎡ 매매 평균 2억은 5년 최고가 2억 10천과 10만 원 차이로 가격이 최정점 근처에 형성돼 있으며, 월세 거래가 301건으로 단기 임대 수요가 두드러진 특징을 보입니다.

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동삼동 주변 단지

위치

부산광역시 영도구 함지로 8

단지 소개

소재지부산광역시 영도구 함지로 8
준공1994년 · 공동주택
세대수1,000세대
최고층지상 21층
주차지상 496대 / 지하 54대 · 세대당 0.55대
난방개별난방
시공사삼협개발,남도개발
전용면적46㎡, 57㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 46㎡ · 2026-01-21)
5년 최고2억 8천 (2022-03-09)
전세가율 89.5%

최근 5년 동안 함지그린에서는 총 750건의 실거래가 집계되었으며, 매매 176건, 전세 273건, 월세 301건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 동삼동 반도보라비치타운 아파트, 동삼동 국제마마뉴비치 아파트 등이 있으며, 같은 동삼동 일대의 다른 단지는 영도구 동삼동 아파트, 시군구 단위 비교는 영도구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

함지그린는 몇 년 준공, 몇 세대?
함지그린는 1994년 준공 아파트로, 총 1,000세대 규모입니다. 시공사는 삼협개발,남도개발입니다.
함지그린 최근 실거래가는?
전용 57㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-04-03 기준)
함지그린 최근 5년 최고가는?
전용 57㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천입니다. (2021-07-20)
함지그린 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 176건이 집계되었습니다.
함지그린 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 273건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
함지그린 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 301건 평균은 보증금 2,244만 / 월세 45만입니다.
함지그린 전용면적은?
함지그린의 전용면적은 46㎡ ~ 57㎡ 범위입니다.
함지그린 주차 가능 대수는?
총 550대 (지상 496대 / 지하 54대) 주차가 가능합니다.
함지그린 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
함지그린 면적별 가격은?
전용 46㎡ 9,500만, 전용 57㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
함지그린 노후 아파트인가요?
함지그린는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
함지그린 2억대 매매 가능한가요?
함지그린 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
동삼동 아파트 중에 함지그린만한 단지가 있나요?
동삼동에는 함지그린 외에도 여러 단지가 있습니다. 영도구 동삼동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
함지그린 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 89.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: