망미주공아파트

연제구 연산동 · 2,038세대 · 1986년 · 대한주택공사 · 아파트
부산 3망미12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 7천
5층 · 2026-04-01
최고 대비 -3억 4천(42.5%)
5년 연평균 -9.1%
최근 5년 최고가중개거래
8억 1천
2021-11-03

최근 실거래

망미주공아파트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 7천중개
전용 84㎡ · 5층
2026-04-01
매매3억 3천중개
전용 84㎡ · 2층
2026-03-05
매매4억 100직거래
전용 84㎡ · 1층
2026-02-12
매매4억 8천중개
전용 84㎡ · 11층
2026-01-17
매매4억 5천직거래
전용 84㎡ · 2층
2025-12-02

가격 추이

망미주공아파트 시세 분석

망미주공아파트는 1986년 준공 40년차 공사 단지로 최근 5년 매매 140건이 거래된 가운데 전세 447건, 월세 568건으로 임대 거래가 매매의 4배 이상 활발한 임대 중심 단지입니다. 24년 29건에서 25년 28건으로 매매 거래가 -3% 소폭 감소하고 있으며, 전세가율 27.3%로 매우 낮아 임차인 우위의 시장 구조를 보입니다. 55~65㎡ 소형 매매가 4억 3천 수준인 반면 84㎡는 5억 8천으로 면적별 가격 격차가 1억 5천 원대로 뚜렷합니다. 망미역 도보 10분의 준역세권 입지와 낮은 전세가율이 1-2인 가구 임차 수요와 갭투자 수요를 함께 받쳐주고 있습니다.

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 토현로 10

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 토현로 10
준공1986년 · 공동주택
세대수2,038세대
최고층지상 15층
주차지상 980대 · 세대당 0.48대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적55㎡, 62㎡, 65㎡, 69㎡, 75㎡, 76㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 55㎡ · 2026-02-07)
5년 최고6억 (2021-07-12)
전세가율 27.3%

최근 5년 동안 망미주공아파트에서는 총 1,155건의 실거래가 집계되었으며, 매매 140건, 전세 447건, 월세 568건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 연산선경아파트 아파트, 연산동 연산경남아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

망미주공아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
망미주공아파트는 1986년 준공 아파트로, 총 2,038세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
망미주공아파트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 7천입니다. (2026-04-01 기준)
망미주공아파트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 1천입니다. (2021-11-03)
망미주공아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 140건이 집계되었습니다.
망미주공아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 447건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
망미주공아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 568건 평균은 보증금 2,594만 / 월세 43만입니다.
망미주공아파트 전용면적은?
망미주공아파트의 전용면적은 55㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
망미주공아파트 주차 가능 대수는?
총 980대 (지상 980대) 주차가 가능합니다.
망미주공아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
망미주공아파트 주변 지하철은?
도보권에 망미(3호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
망미주공아파트 면적별 가격은?
전용 55㎡ 3억 3천, 전용 62㎡ 3억 5천, 전용 65㎡ 3억 9천, 전용 69㎡ 4억 6천, 전용 75㎡ 4억 4천, 전용 76㎡ 4억 3천, 전용 84㎡ 4억 7천 (최근 거래가 기준)
망미 도보 거리에 있는 아파트?
망미주공아파트는 3호선 망미 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
망미주공아파트 노후 아파트인가요?
망미주공아파트는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
망미주공아파트 8억대 매매 가능한가요?
망미주공아파트 최근 5년 매매 최고가는 8억 1천, 평균은 4억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 망미주공아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 망미주공아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
망미주공아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 7천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 27.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: